Bureau à vendre - 367 m²

Exclusivité Arthur Loyd Lorraine !Immeuble professionnel 367 m² en R+3 à vendre à VILLERS LES NANCY centreSitué à deux pas des commerces de proximité, des services administratifs et des transports en commun, cet immeuble à usage professionnel développe une surface totale de 367 m² en R+3.Composition :- Au rez-de-chaussée – 111 m² environ : Un local professionnel, avec chaufferie, espace salle de bains et sanitaires privatifs - Loué depuis 2005 à un cabinet d'assurances de renom.- Au 1er étage – 88 m² environ : Des bureaux avec WC privatif, une pièce annexe de 22 m² ainsi qu'une salle de bains.- Au 2ème étage – 115 m² environ : Des locaux composé de 7 pièces, avec cuisine, salle de bains, salle d'eau, WC et grenier (5,5 m²).- Au 3ème étage – 21 m² environ : Des combles aménageables ou espace de stockage.Les + de ce bien :- Emplacement stratégique dans une commune très bien desservie et recherchée, à moins de 10 min du centre-ville de Nancy.- A proximité immédiate des commerces, mairie, services médicaux,- Accès faciles aux principaux axes routiers, et excellente visibilité, dans un quartier mêlant habitat résidentiel et activités professionnelles.Idéal pour un investissement patrimonial, une profession libérale, ou une installation en bureaux avec revenus complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fre.Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Combles
Salles de bain


A 400 m du Boulevard des Aiguillettes, axe principal de traversée de la commune.
A proximité des arrêts de bus (www.reseau-stan.com).
Accès rapides aux axes majeurs autoroutiers.
Stationnements gratuits sur le parking du centre commercial de Villers centre.
Stationnements de surfaces dans les rues adjacentes.


Disponibilité : Immédiate
Bureaux cloisonnés
Chauffage : radiateurs gaz
Chauffage individuel au gaz
Sanitaires
Volets Électriques

Prix de vente : 500000 € HD HF
Montant de la taxe foncière : 3319 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT