Bureau à vendre - 342 m²

Au sein d'une copropriété soignée et dans un cadre de travail agréable, ces bureaux offrent une surface totale de 342 m² répartis sur deux niveaux (1er et 2ème étage). Une opportunité rare sur le marché : la maîtrise complète des deux plateaux, garantissant une totale indépendance, une grande flexibilité d'aménagement et un confort d'usage optimal. Les espaces, très lumineux, bénéficient de prestations de qualité, avec notamment un remplacement intégral des fenêtres en 2022 - gage d'un excellent niveau de confort thermique et acoustique.
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• 342 m² répartis sur 2 niveaux
• Plateaux complets : idéal siège social ou regroupement d'équipe
• Environnement calme et agréable
• Très bonne luminosité
• Menuiseries récentes (2022)
• Espaces facilement modulables selon votre activité
• Chauffage électrique
• Baie de brassage
• Local d'archives
• Huisseries changées en 2021: fenêtres battantes PVC double vitrage
• DPE B
• 5 copropriétaires
• L'immeuble datant des années 1980 développe 690 m² et dispose de places de parkings en foisonnement.

Accessibilité:

Metro Ligne M2 station «Les Prés - Edgar Pisani » à 6 minutes à pied
Bus Lignes 32/34/L6 Arrêts «La Marque, Comices, 8 mai 1945
SNCF Gare TER - Ascq à 11 minutes à pied
Autoroute A27 / A22 /A1 / A23
Aeroport Aéroport de Lille Lesquin à 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr