Bureau à vendre - 640 m²

Bureaux neufs à vendre en R+2 au sein d'une maison médicale - Zone du Martzenberg -Truchtersheim
Advenis Conseil & Transaction Strasbourg vous propose à la vente des plateaux de bureaux neufs, situés au sein de la zone d'activités du Martzenberg à Truchtersheim.D'une superficie comprise entre 65 et 160 m², ces espaces professionnels prennent place au deuxième et dernier étage de ce futur pôle médical, accessible par ascenseur.Les locaux seront livrés aménagés et finis, hors cloisonnement et aménagements spécifiques. Une solution d'aménagement clé en main pourra également être proposée selon vos besoins.Située à seulement 20 km à l'ouest de Strasbourg, au coeur du Kochersberg, la commune de Truchtersheim bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Elle profite d'une excellente accessibilité grâce au Grand Contournement Ouest, offrant une connexion rapide aux principaux axes routiers, ainsi que d'un réseau de transports en commun facilitant les déplacements vers l'Eurométropole de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Normes PMR et accessibilité optimisée
Structure béton
Bardage métallique et bois
Bardage double peau
Accès par Intratone
Escalier / Ascenseur
Sol PVC
Murs peints
Faux plafond en dalle de fibre minérales
Éclairage par panneaux LED
Fenêtres double vitrage
Store screen extérieur électrique au RDC
Plinthes périphériques
Chauffage/climatisation réversible
Ventilation double flux
Terrasse privative selon lot
Sanitaires en parties communes sur chaque niveau
Locaux livrées finie hors cloisons et aménagement spécifique - possibilité clé en mains

Accessibilité :
A 20 km à l'Ouest de Strasbourg
Autoroute M351 - Grand Contournement Ouest
- Bus Truchtersheim - Collège du Kochersberg (523m)
- Bus Wiwersheim - Landsbourg (995m) - Lignes : 404

Disponibilité : 1er trimestre 2028

Prix de vente : 2700 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT