Bureau à vendre - 2000 m²

VENTE IMMEUBLE DE BUREAUX - RENTABILITÉ BRUTE JUSQU'À 12,7 % À PLEINE OCCUPATION

PRODUIT EXCLUSIF !

WE INVEST vous propose cet immeuble de 2 000 m² (dont 1 600 m² de bureaux) à proximité de Meaux, offrant une belle rentabilité immédiate à 10% et future à plus de 12% : 1 250 000 € net vendeur, soit 625 €/m².

En quelques chiffres :

_ 133 000 € HT de loyers annuels, dont 12 000 € HT d'un bail d'antenne de 12 ans

_ 36 locataires en place, dont 29 baux commerciaux 3/6/9 : aucun ne dépasse 11 % des loyers

_ Occupation de 82 %, avec 280 m² disponibles : à pleine occupation, environ 159 000 € HT de loyers, soit 12,7 % de rentabilité brute potentielle

_ Charges largement refacturées, DPE B, gestion locative possible

_ Quartier en réhabilitation, avec l'éco-quartier " L'Ancre de Lune " et une ligne de bus vers la gare de Trilport (à venir)

Idéal pour un investisseur patrimonial ou un chef d'entreprise souhaitant installer ses bureaux et bénéficier de revenus locatifs confortables.

Contactez-nous pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1250000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 34929 €
Montant de la taxe foncière : 25730 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT