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312 m²
Bureau à vendre - 312 m²
Suresnes (92150)
Publiée : Il y a 9 jours
SURESNES - À LA VENTE | 311 m² - RDC SUR COUR - TRAM T2
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente une surface de bureaux de 311 m² située à Suresnes, dans un environnement tertiaire établi et recherché de l'Ouest parisien.
Le bien se situe en rez-de-chaussée (RDC) et bénéficie d'une configuration fonctionnelle ainsi que d'une ouverture sur cour intérieure, offrant un cadre de travail calme et agréable, particulièrement adapté à une activité tertiaire, à une implantation d'entreprise ou à un siège social.
La localisation est stratégique, à seulement 2 minutes à pied du tramway T2 Tramway T2, permettant de rejoindre directement La Défense, Porte de Versailles et Pont de Bezons. Cette connexion rapide assure une excellente accessibilité vers les principaux pôles économiques de l'Ouest parisien et du Grand Paris.
Ce positionnement permet également un accès direct au quartier d'affaires de La Défense ainsi qu'à l'ensemble du réseau de transport structurant de la région parisienne.
Cette surface en rez-de-chaussée, rare sur le marché de Suresnes, constitue une opportunité pour les utilisateurs comme pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien placé, facilement accessible et situé dans un secteur à forte demande locative.
Le bien est particulièrement adapté pour une implantation d'entreprise, un siège social ou une stratégie d'investissement immobilier tertiaire dans un marché porteur de première couronne ouest.
Impôt Foncier : 34,46 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 19,31 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Tram Suresnes Longchamp (T2)
Bus Lignes 40-70-93-144-241-244-263
SNCF Suresnes Mont Valérien (Lignes L, U)
Accès routier Quais de Seine - D 985-N185
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente une surface de bureaux de 311 m² située à Suresnes, dans un environnement tertiaire établi et recherché de l'Ouest parisien.
Le bien se situe en rez-de-chaussée (RDC) et bénéficie d'une configuration fonctionnelle ainsi que d'une ouverture sur cour intérieure, offrant un cadre de travail calme et agréable, particulièrement adapté à une activité tertiaire, à une implantation d'entreprise ou à un siège social.
La localisation est stratégique, à seulement 2 minutes à pied du tramway T2 Tramway T2, permettant de rejoindre directement La Défense, Porte de Versailles et Pont de Bezons. Cette connexion rapide assure une excellente accessibilité vers les principaux pôles économiques de l'Ouest parisien et du Grand Paris.
Ce positionnement permet également un accès direct au quartier d'affaires de La Défense ainsi qu'à l'ensemble du réseau de transport structurant de la région parisienne.
Cette surface en rez-de-chaussée, rare sur le marché de Suresnes, constitue une opportunité pour les utilisateurs comme pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien placé, facilement accessible et situé dans un secteur à forte demande locative.
Le bien est particulièrement adapté pour une implantation d'entreprise, un siège social ou une stratégie d'investissement immobilier tertiaire dans un marché porteur de première couronne ouest.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 311,5 | 3900 /m² HD.HT | 55,31 | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Sous-Sol | Parkings | 7000 /U HD.HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||
| Sous-Sol | Parkings | 15000 /U HD.HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 34,46 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 19,31 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble moderne de bon standing
- Accès sécurisé par interphone
- 2 Ascenseurs
- Parties communes de très bon standing
- Accès PMR
- Bureaux traversants et très lumineux
- Espace vert privatif au RDC
- Cloisons amovibles / open-space
- Moquette / lino imitation parquet
- Climatisation réversible pour chaque lot
- Faux plafonds
- Baie de brassage
- Fibre optique
- Câblage informatique en place (à contrôler)
- Cuisine
- Bloc sanitaire privatif pour chaque plateau
- Surface RDC : 311,5 m²
Accessibilité:
Tram Suresnes Longchamp (T2)
Bus Lignes 40-70-93-144-241-244-263
SNCF Suresnes Mont Valérien (Lignes L, U)
Accès routier Quais de Seine - D 985-N185
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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