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980 m²
Bureau à vendre - 980 m²
Saint-Ouen (93400)
Dernière mise à jour : Hier
A VENDRE Immeuble indépendant ERP 4 BNP Paribas Real Estate vous propose, à la vente, un immeuble indépendant d'environ 980 m² classé ERP 4 et 5. Proximité Métros 13 & 14, idéal écoles, centres de formation, activité de réception de public, siège social...
Emplacement stratégique à Saint-Ouen, à seulement 7-8 minutes à pied des lignes 13 et 14, et à proximité immédiate du périphérique parisien.
Immeuble indépendant construit dans les années 1970, entièrement rénové en 2018, avec prestations modernes et fort potentiel d'aménagement.
Caractéristiques principales :
- Possibilité d'élévation : potentiel de création de 1 à 2 étages supplémentaires (sous réserve de faisabilité administrative)
- ERP catégories 4 et 5 conforme pour établissements recevant du public
- Accès PMR total avec sanitaires adaptés à chaque étage
- Climatisation réversible (air chaud / air froid) dans tout l'immeuble
- Ascenseurs
- 2 escaliers de secours
- Cour intérieure privative + Rooftop aménagé
- Cloisons légères, très peu de poteaux, modularité maximale
- Visibilité directe sur rue : idéal pour une activité professionnelle ou commerciale
Usages idéaux :
Ecole ou centre de formation
Bureaux, coworking, start-up
Activités médicales / paramédicales
Showroom, siège social
Un bien rare, fonctionnel et évolutif, situé aux portes de Paris, parfait pour accueillir des projets d'envergure.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et une étude personnalisée de votre projet.
Disponibilité: Nous consulterHonoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | M14 650 m |
| Métro | M13 650 m |
| Desserte routière | Périphérique 800 m |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Rampe d'accès |
| Etat de l'immeuble | Seconde main |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | Espace d'attente |
| Enseignes à proximité | Oui |
| Environnement de proximité | Oui |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
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Surfaces divisibles : 4
| Surface | PrixHD/HH/m² | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 245 m² | N.C | RDC | OVBUR2532553/1 |
| 245 m² | N.C | R+1 | OVBUR2532553/1 |
| 245 m² | N.C | R-1 | OVBUR2532553/1 |
| 245 m² | N.C | R+2 | OVBUR2532553/1 |
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