Bureau à vendre - 980 m²

A VENDRE Immeuble indépendant ERP 4 BNP Paribas Real Estate vous propose, à la vente, un immeuble indépendant d'environ 980 m² classé ERP 4 et 5. Proximité Métros 13 & 14, idéal écoles, centres de formation, activité de réception de public, siège social...

Emplacement stratégique à Saint-Ouen, à seulement 7-8 minutes à pied des lignes 13 et 14, et à proximité immédiate du périphérique parisien.

 

Immeuble indépendant construit dans les années 1970, entièrement rénové en 2018, avec prestations modernes et fort potentiel d'aménagement.

 

Caractéristiques principales : 

• Possibilité d'élévation : potentiel de création de 1 à 2 étages supplémentaires (sous réserve de faisabilité administrative)
• ERP catégories 4 et 5 conforme pour établissements recevant du public
• Accès PMR total avec sanitaires adaptés à chaque étage
• Climatisation réversible (air chaud / air froid) dans tout l'immeuble
• Ascenseurs
• 2 escaliers de secours
• Cour intérieure privative + Rooftop aménagé
• Cloisons légères, très peu de poteaux, modularité maximale
• Visibilité directe sur rue : idéal pour une activité professionnelle ou commerciale

 

Usages idéaux :

 

• Ecole ou centre de formation

• Bureaux, coworking, start-up

• Activités médicales / paramédicales

• Showroom, siège social

 

Un bien rare, fonctionnel et évolutif, situé aux portes de Paris, parfait pour accueillir des projets d'envergure.

 

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et une étude personnalisée de votre projet.

Disponibilité: Nous consulter

Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte