Bureau à vendre - 1864 m²

Opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux à Saint-Martin-du-Vivier, d'une superficie totale de 2 304 m², divisibles à partir de 347 m². Idéal pour investisseurs ou entreprises en quête d'un espace de travail modulable et stratégiquement situé
 


Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 2,5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Situé à l'entrée de la zone d'activités de la Plaine de la Ronce, cet ensemble tertiaire en R+2 bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité. Il dispose d'un parc de stationnement aérien d'environ 80 places.
• L'immeuble se compose de deux volumes distincts reliés par un atrium central, véritable coeur du bâtiment, qui accueille les circulations communes et favorise la luminosité des espaces.
• Les bureaux sont livrés aménagés avec des prestations de qualité : moquette au sol, faux plafonds intégrant des dalles LED encastrées, ainsi qu'une climatisation réversible assurant le confort thermique été comme hiver.
• Prestations techniques :
• Conformité à la réglementation RE 2020
• Chauffage et climatisation par pompes à chaleur (liaison 2 tubes)
• Ventilation double flux
• Plateaux prêts à l'emploi (hors cloisonnement et courants faibles)
• Sanitaires privatifs
• Salle de réunion mutualisée
• L'ensemble propose également des emplacements dédiés aux vélos, ainsi que des fourreaux électriques en attente pour l'installation de bornes de recharge.
• Le site bénéficie par ailleurs d'une amélioration de son accessibilité grâce à la reprise des travaux du pont de la voie rapide, depuis le rond-point Truffaut, permettant une desserte directe sur la rue, face à Lumen.
• Surface RDC : 337 m²

Accessibilité:

Route Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
Bus N°37 Plaine de la Ronce - Les Bocquets/N°11 Rouen Isneauville/Ligne F1 reliant Bois Guillaume à Isneauville en passant par Rouen
Gare Gare Rouen Rive Droite à 8 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr