Bureau à vendre - 1088 m²

Opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux à Saint-Martin-du-Vivier, d'une superficie totale de 2 304 m², divisibles à partir de 347 m². Idéal pour investisseurs ou entreprises en quête d'un espace de travail modulable et stratégiquement situé
 


Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 2,5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Situé à l'entrée de la Zone d' Activité de la Plaine de La Ronce, un ensemble de bureaux en R+2 avec un parc de stationnement aérien de 80 places.
• Il est constitué de deux volumes distincts réunis par un atrium central où sont disposés les circulations communes.
• Les bureaux sont livrés paysagés : moquette au sol, faux plafond réalisé avec dalles LED encastrées, climatisation réversible (chaud/froid).
• Normes RE 2020
• Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes
• Ventilation double flux
• Plateaux prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles)
• Sanitaires privatifs
• Salle de réunion partagée
• L'ensemble comprend également une zone de stationnement pour vélos, et des fourreaux électriques en attente pour l'installation de bornes électriques.
• Ce projet réside dans la reprise des travaux du pont de la voie rapide, au départ du petit rond-point TRUFFAUT avec une arrivée directe sur la rue, face à LUMEN.
• Surface RDC : 337 m²

Accessibilité:

Route Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
Bus N°37 Plaine de la Ronce - Les Bocquets/N°11 Rouen Isneauville/Ligne F1 reliant Bois Guillaume à Isneauville en passant par Rouen
Gare Gare Rouen Rive Droite à 8 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr