Bureau à vendre - 1415 m²

Btiment tertiaIre en RDC + 5 étage, d'une surface de 1448 m² de surface utile, situé à SAINT-LOUIS, intégré à une opération mixte d''envergure regroupant également 270 logements, 500 m² de commerces et un parc réaménagé de 1 hectare. Stationnement en sous-sol
Située à l''extrême Sud de l''Alsace, la ville de Saint-Louis bénéficie d''une position exceptionnelle au carrefour de trois pays : France, Suisse et Allemagne, au sein de la dynamique agglomération tri nationale de Ble.

A seulement quelques minutes de Ble, pôle économique international pour ses industries pharmaceutiques, financières et de services, Saint-Louis profite directement de l''attractivité du marché suisse.
La proximité immédiate de Mulhouse, centre industriel et technologique du Haut-Rhin, offre également un accès facilité aux entreprises et infrastructures.
La ville accueille l''EuroAirport Ble-Mulhouse-Fribourg offrant une ouverture à l''internationale.

Le site est situé en plein coeur de Saint-Louis, au 34 avenue de Ble, et bénéficie de nombreux commerces et d''une proximité immédiate à la gare ferroviaire et à la ligne de tramway desservant l''aéroport.

Le btiment de Bureaux (D2) est intégré à une opération mixte d''envergure regroupant également 270 logements, 500 m² de commerces et un parc réaménagé de 1 hectare.

Surface utile de 1.448 m², en rez-de-chaussée + 5 étages,

Plateau de bureaux de 233 m² divisibles en 2 lots

Plateaux livrés bruts, fluides en attente et parties communes prestations TCE.

Raccordement au réseau de chaleur urbain

Sanitaires en parties communes

Parking(s) : Stationnement sécurisé en sous-sol (véhicules et vélos) Proximité de la Gare de Saint Louis
Réseau de transports en commun
Accès par l'A35
- Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur