Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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5 000 m² divisible dès 213 m²
Bureau à vendre - 5000 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Bureaux à vendre à Saint-Herblain programme Convergence visibilité exceptionnelle
Immeuble CONVERGENCE
Découvrez à la vente des surfaces de bureaux au sein du programme Convergence à Saint-Herblain. Ce projet dimmobilier dentreprise mixte sinscrit dans la transformation du boulevard Charles Gaultier et offre une visibilité remarquable. Les espaces proposés comprennent des bureaux modernes, un restaurant ainsi que des cellules dactivités, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et arborée.
Idéalement situé en entrée de ville, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et bénéficiant dun accès rapide au périphérique comme au centre-ville, Convergence propose une implantation stratégique. Ce programme se distingue par une architecture contemporaine de qualité, intégrée dans un parc paysager, créant un environnement de travail agréable. Les aménagements soignés, la performance environnementale RE2020 et la diversité des actifs disponibles font de ce site une opportunité unique pour installer vos activités dans un cadre dynamique et valorisant.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Accès Chrono C3 arrêt Duguay Trouin
Accès tram ligne 1 arrêt Frachon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CONVERGENCE
Découvrez à la vente des surfaces de bureaux au sein du programme Convergence à Saint-Herblain. Ce projet dimmobilier dentreprise mixte sinscrit dans la transformation du boulevard Charles Gaultier et offre une visibilité remarquable. Les espaces proposés comprennent des bureaux modernes, un restaurant ainsi que des cellules dactivités, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et arborée.
Idéalement situé en entrée de ville, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et bénéficiant dun accès rapide au périphérique comme au centre-ville, Convergence propose une implantation stratégique. Ce programme se distingue par une architecture contemporaine de qualité, intégrée dans un parc paysager, créant un environnement de travail agréable. Les aménagements soignés, la performance environnementale RE2020 et la diversité des actifs disponibles font de ce site une opportunité unique pour installer vos activités dans un cadre dynamique et valorisant.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 230,6 | Nous consulter | 3150 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 5 | Bureaux | 212,8 | Nous consulter | 3150 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 264,6 | Nous consulter | 2985 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 228,2 | Nous consulter | 2985 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 264,6 | Nous consulter | 2985 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 228,2 | Nous consulter | 2985 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 264,2 | Nous consulter | 2985 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 228,2 | Nous consulter | 2985 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 265,3 | Nous consulter | 3100 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 633 | Nous consulter | 2900 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 624,7 | Nous consulter | 2900 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 570,3 | Nous consulter | 2900 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Bureaux | 583,8 | Nous consulter | 2900 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Bureaux | 401,6 | Nous consulter | 2900 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Parcelle clôturée
- Parcelle arborée
- Entrée de ville
- Proximité centre commercial Atlantis
- Chauffage
- Rafraîchissement
- Système à détente directe de type DRV 3 tubes
- Plateaux livrés aménagés non cloisonnés
- Dalles moquette 50x50
- Faux plafond
- Réglementation RE2020 complète seuil 2025
- Stationnements extérieurs 1 pour 65 m2
- Notice descriptive sur demande
- Terrasse privative pour chaque lot
- Restaurant en rez-de-chaussée
- Architecture contemporaine
- Performance environnementale
- Performance thermique
- Écosystème d'activités
- Parc paysager
Accessibilité:
Accès Chrono C3 arrêt Duguay Trouin
Accès tram ligne 1 arrêt Frachon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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