Bureau à vendre - 281 m²

BUREAUX ST CONTEST - À VENDRE - 281 m² À VENDRE - Caen Nord

Rare - Bureaux entièrement aménagés situés au coeur du Parc Athéna à ST CONTEST.
Emplacement idéal pour accueillir votre activité.

Situé au rez-de-chaussée d'un bel ensemble immobilier.

Plateau de bureaux de 281 m² - plain-pied, composé comme suit :
- 1 entrée spacieuse avec espace d'accueil et secrétariat,
- 10 à 11 bureaux (de 10 m² à 33 m²),
- 1 salle de réunion,
- 1 salle de pause avec cuisine,
- 1 espace reprographie, local ménage et local informatique
- sanitaires PMR
+ 8 unités de stationnement privatives

Points forts :
- Emplacement qualitatif (zone d'activité dynamique) et cadre de travail fonctionnel,
- Locaux en parfait état,
- Parfaite accessibilité en transports en communs + pistes cyclables et future desserte en tramway,
- Proximité immédiate avec le centre ville de Caen et le périphérique,
- Stationnements privatifs

Prestations et équipements :
- Contrôle d'accès,
- Cloisons modulaires semi vitrées avec stores intégrés,
- Courant fort et faible + fibre,
- Plateau lumineux (triple exposition),
- Nombreux placards,
- Parfaite accessibilité PMR

Disponibilité : septembre 2026

Conditions financières :
- Prix net vendeur : 575 000 €
- Honoraires d'agences à charge acquéreur : 40 250 € HT, TVA en sus.

Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET

DPE :
Consommations énergétiques : B
GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tableau des surfaces: