Bureau à vendre - 257 m²

LOCAL PROFESSIONNEL - 256 M2 - A VENDRE - ZONE DE LA GUERCHE - ST BREVIN - MEDICALE - SERVICES - BUREAUX - COMMERCE
"Rare opportunité d'acquérir des locaux professionnels de 256 m² en RDC au sein de la zone d'activité et commerciale de la Guerche à Saint Brevin les Pins.Arthur Loyd, vous propose à la VENTE ce bien d'exception très lumineux, qui vous offre un emplacement stratégique, une visibilité optimale et un fort potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette occasion unique."
Un parking visiteurs complètent ce bien.
Idéal pour une activité de services/tertiaire ou médicale/paramédicale.
La Zone de la Guerche se située entre Nantes et Saint-Nazaire, St Brévin dispose de nombreux atouts.
Le tissu économique est constitué établissements industriels représentant les secteurs de la métallurgie et de l'agroalimentaire. L'économie touristique et résidentielle est également fortement représentée autour de la station balnéaire de St-Brevin-les-Pins.
La proximité avec le bassin nazairien permet par ailleurs de conforter le développement d'activités industrielles liées aux grands donneurs d'ordre de la filière navale et aéronautique.
 


Impôt Foncier : 2675 €/HT par an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• 1 accueil de 77,82 m2
• 1 vestiaire de 10,64 m2
• 8 espaces de bureaux de 6 m2 à 14 m2 avec point d'eau
• 1 espace de stockage de 15 m2
• 3 entrées indépendantes, interphone
• Aménagements et équipements :
• sol lino et carrelage, murs peints, plinthes périphériques, RJ45 et baie de brassage,luminaires faux plafonds, radiateur et climatisation réversible, 1 ballon d'eau chaude
• Local professionnel de 256,98 m2 en RDC (Construction : Année 2019) :en copropriété (5 lots) composé comme suit :
• 2 sanitaires dont 1 PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr