Bureau à vendre - 280 m²

BUREAUX / LOCAUX D'ACTIVITES MODERNES ET NEUFS A VENDRE / A LOUER - ROCHEFORT DU GARD - POLE TERTIAIRE, MEDICAL ET COMMERCIAL

TRANSAC TERTIAIRE vous propose à l'achat ET à la location, des bureaux et des locaux d'activités au sein d'un complexe immobilier innovant et inédit : POLE TERTIAIRE, MEDICAL ET COMMERCIAL.

Bureaux disponibles à la vente et à la location des 50 m² à 280 m² sur lot n°1 en RDC.

Agréable et pleine de vie, la ville de Rochefort du Gard accueille un nouveau projet immobilier au sein de son patrimoine historique - un projet de 2 bâtiments en R+1 qui sera livré au 2ème trimestre 2025 et qui consiste en la création d'un pôle commercial et de services de proximité complémentaires : Boulangerie, vétérinaire, salle de sport, supermarché, centre médical, professions libérales, services etc.

Nous vous proposons ici, plusieurs lots de 50 à 279.74m² au RDC.

Le complexe est situé à un carrefour stratégique entre une route départementale et
une route nationale D111 et N100 ce qui favorise le flux constant de passage, renforçant ainsi le potentiel commercial et la notoriété de l'établissement.

Activités préconisées pour le PLATEAU du lot n°1 en RDC :

• Pharmacie
• Professions libérales
• Médical
• Paramédical

Prestations :

• 114 places de parking aérien
• Locaux livrés bruts, fluides en attente possibilité d'aménager les lots
• Espaces verts selon règlement de zone

Prix de vente plateau Lot n°1 RDC = 2 550 € HT HD / m2

Frais de notaire réduits (2 -3 %)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engazonnement et plantations prévu


D111
N100
BUS 16
Arrêt La Filature
1 minute de marche

Aéroport Avignon Provence : 30 minutes en voiture
Gare TGV d'Avignon : 15 minutes en voiture


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Bâtiment grand terrain
Double vitrage
ERP : 5ème
Etablissement recevant du public
Issue de secours
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 114
Rez-de-chaussée
RT 2012

Prix de vente : 713000 € HD HT
Montant de la taxe foncière : 2797 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT

lot n°1 plateau rdc prix total = 671 376€ possibilité de diviser le plateau en 2 lots activités préconisés : - pharmacie - professions libérales - médical - paramédical 114 places de parking (parking aérien)