Arthur Loyd Saint-Etienne - Roanne est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet implanté à Saint-Etienne est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau n ...
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374 m²
Bureau à vendre - 374 m²
Roanne (42300)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
À VENDRE : Investissement dans un plateau de bureaux situés en centre-ville de Roanne
A vendre à investisseur
Plateau de bureaux au 2ème étage, rénovés, idéalement situés en centre-ville de Roanne à proximité immédiate d'une école maternelle, d'un collège et d'un lycée.
Nombreuses possibilités d'aménagement
Accès PMR.
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
Accessibilité:
Bus A 2 minutes à pied
Route Stationnement facile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre à investisseur
Plateau de bureaux au 2ème étage, rénovés, idéalement situés en centre-ville de Roanne à proximité immédiate d'une école maternelle, d'un collège et d'un lycée.
Nombreuses possibilités d'aménagement
Accès PMR.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 120 | Immédiate | n.c. | n.c. | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droit d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 95 | n.c. | n.c. | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droit d'enregistrement | |
| 2 | Bureaux | 65 | n.c. | n.c. | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droit d'enregistrement | |
| 2 | Parties communes | 10 | n.c. | n.c. | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droit d'enregistrement | |
| SS | Dépendances | 84 | n.c. | n.c. | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droit d'enregistrement | |
| Total Cellule | Bureaux | 374 | Immédiate | 1203,21 m² HD | n.c. | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
- Construction :
- Structure béton - Murs et sols béton
- Toiture terrasse
- La quote-part des parties communes est incluse dans la surface des lots.
- Bureaux cloisonnés
- Sols thermoplastique
- Faux plafonds luminaires encastrés
- Murs placo peints et cloisons amovibles
- Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible
- Standard téléphonique - Câblage informatique
- Locaux accessibles par ascenseur avec sanitaires collectifs aux normes PMR.
- Salle de réunion en commun et kitchenette communes.
- Reste disponible : 2 volumes d'archivage de 84m2 en sous-sol tout équipés
- 3 parkings intérieurs, en sous-sol
- 8 parkings extérieurs
- Loyer lot 1 de 95 m² = 11 400 euros HT/an
- Loyer lot 2 de 120 m² = 14 400 euros HT/an
- Loyer lot 3 de 65 m² = 7 800 euros HT/an
- Possibilité d'augmenter la rentabilité via les places de parking disponibles et les archives en location.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Bus A 2 minutes à pied
Route Stationnement facile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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