Arthur Loyd Loire est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entrepr ...
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374 m²
Bureau à vendre - 374 m²
Roanne (42300)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
À VENDRE : Investissement dans un plateau de bureaux situés en centre-ville de Roanne
A vendre à investisseur
Plateau de bureaux au 2ème étage, rénovés, idéalement situés en centre-ville de Roanne à proximité immédiate d'une école maternelle, d'un collège et d'un lycée.
Nombreuses possibilités d'aménagement
Accès PMR.
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
Accessibilité:
Bus A 2 minutes à pied
Route Stationnement facile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre à investisseur
Plateau de bureaux au 2ème étage, rénovés, idéalement situés en centre-ville de Roanne à proximité immédiate d'une école maternelle, d'un collège et d'un lycée.
Nombreuses possibilités d'aménagement
Accès PMR.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 120 | Immédiate | n.c. | n.c. | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droit d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 95 | n.c. | n.c. | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droit d'enregistrement | |
| 2 | Bureaux | 65 | n.c. | n.c. | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droit d'enregistrement | |
| 2 | Parties communes | 10 | n.c. | n.c. | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droit d'enregistrement | |
| SS | Dépendances | 84 | n.c. | n.c. | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droit d'enregistrement | |
| Total Cellule | Bureaux | 374 | Immédiate | 1203,21 m² HD | n.c. | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
- Construction :
- Structure béton - Murs et sols béton
- Toiture terrasse
- La quote-part des parties communes est incluse dans la surface des lots.
- Bureaux cloisonnés
- Sols thermoplastique
- Faux plafonds luminaires encastrés
- Murs placo peints et cloisons amovibles
- Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible
- Standard téléphonique - Câblage informatique
- Locaux accessibles par ascenseur avec sanitaires collectifs aux normes PMR.
- Salle de réunion en commun et kitchenette communes.
- Reste disponible : 2 volumes d'archivage de 84m2 en sous-sol tout équipés
- 3 parkings intérieurs, en sous-sol
- 8 parkings extérieurs
- Loyer lot 1 de 95 m² = 11 400 euros HT/an
- Loyer lot 2 de 120 m² = 14 400 euros HT/an
- Loyer lot 3 de 65 m² = 7 800 euros HT/an
- Possibilité d'augmenter la rentabilité via les places de parking disponibles et les archives en location.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Bus A 2 minutes à pied
Route Stationnement facile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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