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278 m²
Bureau à vendre - 278 m²
Rennes (35000)
Publiée : Aujourd'hui
Immeuble Indépendant Rare Centre
Immeuble Indépendant Rare Emplacement Stratégique à Rennes
Opportunité rare au coeur de Rennes : Immeuble indépendant idéal profession libérale, cabinet médical ou juridique !
Situé dans un secteur ultra-recherché, à seulement 300 m du Tribunal et à 30 mètres de la Vilaine, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié entre dynamisme du centre-ville et accessibilité optimale (à proximité immédiate du métro Mabilais et à seulement 2 feux de la rocade).
Caractéristiques et potentiel exceptionnel :
Indépendance totale : Immeuble libre de toute occupation, parfait pour implanter l'image de votre structure.
Flexibilité maximale : Équipé de 4 compteurs électriques, le bien est facilement divisible en 3 ou 4 plateaux indépendants selon vos besoins d'aménagement ou d'investissement (vente totale).
Potentiel de développement : Possibilité rare d'extension par le haut (création de 2 niveaux supplémentaires avec Rooftop offrant une vue imprenable).
Idéal pour un regroupement de professionnels de santé (cabinet médical, pluridisciplinaire) ou des professions juridiques et d'expertise cherchant à allier, accessibilité et centre ville.
Bien rare sur le marché . À visiter sans tarder.
Impôt Foncier : 13,02 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Rennes (Gare SNCF)
Borne de recharge RENNES - Parking Arsenal - C-PARK (Bornes de recharge)
Metro Rennes Mabilais (b)
Bus Rennes Vaneau (10), Horizons (C1), Redon (TTZ, N3, C6), Cité Judiciaire (C5), Le Mail (E4, N1, 11, C4), Chèques Postaux (155ex, 153ex, 56, 55, 54, 53, 154ex), Mabilais (b)
STAR le vélo Rennes La Rotonde (STAR, le vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble Indépendant Rare Emplacement Stratégique à Rennes
Opportunité rare au coeur de Rennes : Immeuble indépendant idéal profession libérale, cabinet médical ou juridique !
Situé dans un secteur ultra-recherché, à seulement 300 m du Tribunal et à 30 mètres de la Vilaine, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié entre dynamisme du centre-ville et accessibilité optimale (à proximité immédiate du métro Mabilais et à seulement 2 feux de la rocade).
Caractéristiques et potentiel exceptionnel :
Indépendance totale : Immeuble libre de toute occupation, parfait pour implanter l'image de votre structure.
Flexibilité maximale : Équipé de 4 compteurs électriques, le bien est facilement divisible en 3 ou 4 plateaux indépendants selon vos besoins d'aménagement ou d'investissement (vente totale).
Potentiel de développement : Possibilité rare d'extension par le haut (création de 2 niveaux supplémentaires avec Rooftop offrant une vue imprenable).
Idéal pour un regroupement de professionnels de santé (cabinet médical, pluridisciplinaire) ou des professions juridiques et d'expertise cherchant à allier, accessibilité et centre ville.
Bien rare sur le marché . À visiter sans tarder.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 91,9 | Immédiate | n.c. | n.c. | 7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| 1 | Bureaux | 88 | Immédiate | n.c. | n.c. | 7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Bureaux | 97,6 | Immédiate | n.c. | n.c. | 7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| Total Cellule ENSEMBLE IMMOBILIER | Bureaux | 277,5 | Immédiate | 3207,2 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 13,02 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble indépendant sur 3 niveaux
- proche centre et TGI
- possibilité d'extension par le haut avec rooftop
- PMR au RDC
- possibilité de créer un ascenseu
- idéal professions libérales
- immeuble comprenant 3 plateaux de bureaux
- sanitaires privatifs
- baie de brassage au rdc et R+1
- chauffage électrique
- cloisons sèches
- faux plafonds
- peinture sur placo
- moquette
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 97,6 m²
Accessibilité:
SNCF Rennes (Gare SNCF)
Borne de recharge RENNES - Parking Arsenal - C-PARK (Bornes de recharge)
Metro Rennes Mabilais (b)
Bus Rennes Vaneau (10), Horizons (C1), Redon (TTZ, N3, C6), Cité Judiciaire (C5), Le Mail (E4, N1, 11, C4), Chèques Postaux (155ex, 153ex, 56, 55, 54, 53, 154ex), Mabilais (b)
STAR le vélo Rennes La Rotonde (STAR, le vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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