Bureau à vendre - 160 m²

À vendre Plateau de bureaux de caractère 160m² Centre historique de Rennes

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente un plateau de bureaux de caractère, situé au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée, au coeur de la rue Saint-Georges, l'une des adresses les plus emblématiques du centre historique de Rennes.

Implanté dans un secteur sauvegardé, à quelques mètres du Parlement de Bretagne, de la place de la Mairie et du Palais Saint-Georges, ce bien bénéficie d'un environnement patrimonial de grande qualité, au sein d'un quartier vivant mêlant commerces, restaurants, services et professions libérales.

Entièrement rénovés avec soin, les bureaux conservent tout le charme de l'ancien avec une hauteur sous plafond supérieure à 3,40 mètres, de grandes ouvertures apportant une belle luminosité naturelle ainsi que des parquets anciens en excellent état.

Le plateau se compose de deux vastes open spaces d'environ 35 m² et 40 m², de deux grandes salles de réunion, de deux bureaux individuels ainsi que d'une kitchenette, offrant une organisation de travail particulièrement adaptée aux entreprises de services, cabinets de conseil ou professions libérales.

Les locaux disposent de la fibre optique et d'une baie de brassage, permettant une exploitation immédiate.

L'accessibilité est un véritable atout avec la station de métro Saint Germain accessible à quelques mètres, ainsi que de nombreuses lignes de bus desservant le centre-ville. La gare SNCF est également rapidement accessible.

Ce bien séduira les entreprises recherchant une adresse de prestige, associant le cachet de l'ancien, des prestations de qualité et une localisation exceptionnelle au coeur de Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : SEPTEMBRE 2026

Prix de vente : 800000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 60000 € HT
Charges annuelles : 2240 € TTC
Montant de la taxe foncière : 3450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT