Bureau à vendre - 477 m²

A vendre - Bâtiment de bureau climatisé indépendant d'environ 477,48m2 secteur Farman

Découvrez ce bâtiment de bureaux indépendant et climatisé, idéalement situé dans le secteur Farman

Ce bien d'exception, d'une superficie de 477,48 m² environ, allie fonctionnalité et accessibilité grâce à sa localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A34 et de la départementale D944

Visible depuis une rue principale

Implanté sur une parcelle close et sécurisée de 1 790 m², ce bâtiment offre un cadre de travail optimal avec un parking de 24 places accessibles via un portail motorisé.

Au rez-de-chaussée, un espace modulable vous attend :

- Un accueil/showroom lumineux de 72,87 m² environ

- Une salle de réunion de 24,89 m² environ

- Une salle de détente de 24,89 m² environ

- Un atelier de 59,96 m² environ

- Une réserve technique avec baie de brassage de 20 m² environ

- Un espace de stockage sécurisé de 82,38 m² environ, équipé d'une porte sectionnelle de 3 m x 2,25 m

- Un coin restauration et des sanitaires hommes/femmes

À l'étage, des espaces de travail optimisés :

- Trois bureaux cloisonnés, variant de 14 m² à 22 m² environ

- Un secrétariat de 16 m² environ

- Un bureau de direction spacieux de 30 m² environ

- Des sanitaires hommes/femmes


Ce bâtiment, en excellent état, se distingue par son isolation performante et sa polyvalence d'usage

TGBT aux normes

un sol carrelé

fibre

DPE: D et B

Prix net vendeur: 811 271 €

Prix FAI : 859 947,26€

Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Disponibilité : immédiate

Prix de vente : 811271 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 11000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT