Bureau à vendre - 218 m²

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 218 M² - CENTRE-VILLE 63430 PONT-DU-CHTEAU

Votre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la VENTE un ensemble de bureaux / local commercial d'environ 218 m², idéalement situé en centre-ville de Pont-du-Château, au sein de l'agglomération clermontoise.

Le bien bénéficie d'une belle visibilité sur rue, de plusieurs accès et d'une configuration particulièrement adaptée à une activité tertiaire, commerciale, libérale ou médicale.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Rez-de-chaussée :

• Un premier sas d'entrée d'environ 20 m², intégrant notamment les équipements techniques (compteurs eau et électricité).

• Un second accès en facade par porte automatique, ouvrant sur un sas d'environ 10 m², lui-même équipé d'une seconde porte automatique.

• Un espace ouvert d'environ 45 m², pouvant être aménagé en accueil, espace d'attente ou open space.

• 4 bureaux indépendants d'environ 14 m², 15 m², 16 m² et 19 m².

• Deux sanitaires, dont un WC PMR.

• Un local ménage avec évier et ballon d'eau chaude.

1er étage :

• Une salle de réunion d'environ 19 m² avec kitchenette.

• Un bureau supplémentaire d'environ 16 m².

2e étage :

• Une pièce technique d'environ 19 m², accueillant notamment les équipements de PAC / climatisation.

• Une pièce supplémentaire d'environ 16 m², actuellement non rénovée et offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

• Climatisation réversible / PAC.

• Câblage informatique RJ45 et baie de brassage existante.

• Faux plafonds avec éclairage encastré.

• Vitrine et belle visibilité en rez-de-chaussée.

• Portes automatiques en facade.

• Accès sécurisé.

• Sanitaires privatifs .

LES ATOUTS

• Emplacement central à Pont-du-Château.

• Environ 218 m² de surfaces fonctionnelles.

• Nombreux bureaux déjà cloisonnés.

• Espace d'accueil / open space généreux.

• Salle de réunion avec kitchenette.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Voie Express
Accès rapide via D2089 / A71.
Réseau T2C via l'agglomération clermontoise.
Gare de Pont-du-Château

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Open Space
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Salle de réunion
Sanitaires privés
Toiture isolée
Vitrine


Prix de vente : 240000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT