Située à Poitiers (86), l'agence CBRE Immo Pro est spécialiste dans l'immobilier d'entreprise. Elle a bâti une solide réputation de sérieux et de compétence à Poitiers et dans le Grand-Ouest de la ...
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220 m²
Bureau à vendre - 220 m²
Poitiers (86000)
Dernière mise à jour : Hier
Investissement Bureaux Poitiers
Ce lot de bureaux d'environ 100 m², complété par une cave de 120m², actuellement occupé par un locataire en place, génère des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition, sans aucune vacance locative ni délai de mise en location. Idéalement situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'une attractivité locative pérenne. Cet actif constitue un investissement clé en main à destination des investisseurs souhaitant sécuriser un rendement sans contrainte de gestion locative.
Impôt Foncier : 1846 €/année 2024
Régime Fiscal : Droits de mutation
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 6,5 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 12 et 15 à proximité immédiate
Aéroport Aéroport à 14 minutes
SNCF Gare à 9 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce lot de bureaux d'environ 100 m², complété par une cave de 120m², actuellement occupé par un locataire en place, génère des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition, sans aucune vacance locative ni délai de mise en location. Idéalement situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'une attractivité locative pérenne. Cet actif constitue un investissement clé en main à destination des investisseurs souhaitant sécuriser un rendement sans contrainte de gestion locative.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Cave | 120 | Immédiate | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 6,5 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente | Droits de mutation |
| RDC | Bureaux | 100 | Immédiate | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 6,5 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente | Droits de mutation |
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 220 | Immédiate | 1454,55 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 6,5 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 1846 €/année 2024
Régime Fiscal : Droits de mutation
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 6,5 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente
Prestations :
- Parkings
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Rideau métallique manuel/électrique
- Cloisons sèches
- Grande hauteur sous-plafond
- Sol PVC
- Prise d'effet du bail : 1er mars 2025
- Échéance du bail : 28 février 2034
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 100 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 12 et 15 à proximité immédiate
Aéroport Aéroport à 14 minutes
SNCF Gare à 9 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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