SEPT SEPT - Bureau à vendre - 1366 m²

Nous vous proposons à la vente des bureaux neufs située Rue du Molinel à Lille.

Situé dans le Carré d'or de Lille Centre et au pied de la gare Lille Flandres, cet immeuble neuf bénéficie de nombreux atouts !

LE PROJET s'articule autour de la construction d'un btiment neuf, en R+6, situé rue du Molinel, relié à une construction existante rue Pierre Mauroy. 

L'immeuble en R+6 - Rue du Molinel sera composé de :

• Un Restaurant en RDV vitré donnant sur un jardin intérieur et bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue du Molinel 

• 6 plateaux de bureaux éclairés par de larges ouvrants et disposant de terrasses + un roof top commun

L'immeuble existant - Rue Pierre Mauroy sera composé : 

• Une maison et sa terrasse privative datant du 18ème siècle réhabilitée dans son état d'origine reconvertie en bureaux.

• Un RDC à usage de commerce

Les prestations intérieures :

• Les plateaux bureaux sont livrés en base paysagère, non cloisonnés

• Le restaurant et commerce sont en coque brutes, menuiseries posées

LES + DU PROJET :

• Hub des transports au pied de l'immeuble 

• Rues du Molinel et Pierre Mauroy totalement requalifiée par la MEL (pistes cyclables, circulation douce, apport d'arbres et de végétation, etc...)

• Commerces, restauration, proximité Grand'Place

• Effet d'enseigne en RDC

• Parking les Tanneurs en face de l'immeuble

• Plateaux de 150m2 environ avec possibilité de jumelage de lots

• Programme neuf répondant aux dernières normes en vigueur (utilisation / accessibilité) 

• Engagement du respect du Pacte Lille bas Carbone

• RE2020 et Rtex

• Balcons/Terrasses :

  • Btiment cour : terrasse de 27.18 m²

  • Btiment neuf :

    • R+1 de 14.47 m²

    • R+2 de 8.77 m²

    • R+6 de 10.84 m²

    • R+7 rooftop de 68.20 m²

Destination :

• Btiment cour : ERP 5 Type W
• Btiment neuf (Bureaux) : ERP 5 Type W

• Btiment neuf (Commerce) : ERP 5 Type N

Livraison : T1 2028

 

 

 

Disponibilité: 21 mois après accord

Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte