Bureau à vendre - 4447 m²

Bureaux neufs labélisés - Immeuble Le Solv'Haye

Dans une ZAC en réhabilitation et expansion avec des infrastructures commerciales, médicales, sportives, culturelles et de loisirs, un immeuble de bureaux en R+5 à construire conforme à la RE 2020, classement ERP 3, bénéficiant de prestations telles qu'une terrasse à chaque étage, une toiture terrasse accessible et végétalisée, ainsi qu'une structure apparente entièrement en bois et des espaces extérieurs qualitatifs.

La conception a été pensée pour alléger la consommation des charges avec le souhait de labéliser l'immeuble : BREEAM, niveau excellent - Labels Biodivercity et BBCA.

Les bureaux seront livrés aménagés, équipés, prêts à être cloisonnés par le preneur.

Le permis de construire a été obtenu et une livraison prévisionnelle est envisagée le 2T2027 sous réserve d'une pré-commercialisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Climatisation réversible
. Carrelages hall et sanitaires
. Luminaires faux plafond par led
. Sanitaires privés par lot
. Alarme incendie type 2b
. Visiophone
. Contrôle d'accès par badge
. Stores extérieurs ou screen intérieur

A 15 min du centre de Nancy
A 5 min de l'A31
Gare de Nancy à 30 minutes avec la ligne de tram n°2
Ligne de bus n°13

Disponibilité : 2T2027
Ascenseur
Double vitrage
Etablissement recevant du public (ERP)
Faux plafond
Immeuble indépendant
Moquette
Plinthes périphériques

Prix de vente : 13043051 € HT HC
Charges annuelles : 29528.08 € HT