Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 121 m² divisible dès 168 m²
Bureau à vendre - 1121 m²
Guérande (44350)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Bureaux neufs à vendre à Guerande divisibles avec stationnements privatifs
À Guérande, découvrez des bureaux neufs à vendre au sein dun immeuble tertiaire moderne en copropriété. La surface totale de 1390 m2 est divisible à partir de 168 m2, vous offrant une grande liberté daménagement et la possibilité de créer des espaces de travail entièrement adaptés à vos besoins professionnels. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, avec des sols, faux plafonds et sanitaires privatifs. Limmeuble, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose dun ascenseur pour un confort optimal.
Le bâtiment bénéficie dune excellente accessibilité et se situe à proximité immédiate des axes routiers ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Vous profiterez dun environnement dynamique et qualitatif, idéal pour accueillir vos collaborateurs et clients. Des stationnements privatifs extérieurs et en sous-sol ainsi que des locaux vélos privatifs sont également à disposition. Ce bien constitue une opportunité rare sur un secteur recherché.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Situés à Guérande à proximité des axes routiers et des commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Guérande, découvrez des bureaux neufs à vendre au sein dun immeuble tertiaire moderne en copropriété. La surface totale de 1390 m2 est divisible à partir de 168 m2, vous offrant une grande liberté daménagement et la possibilité de créer des espaces de travail entièrement adaptés à vos besoins professionnels. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, avec des sols, faux plafonds et sanitaires privatifs. Limmeuble, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose dun ascenseur pour un confort optimal.
Le bâtiment bénéficie dune excellente accessibilité et se situe à proximité immédiate des axes routiers ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Vous profiterez dun environnement dynamique et qualitatif, idéal pour accueillir vos collaborateurs et clients. Des stationnements privatifs extérieurs et en sous-sol ainsi que des locaux vélos privatifs sont également à disposition. Ce bien constitue une opportunité rare sur un secteur recherché.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+3 | Bureaux | 250,38 | Juin 2026 | 2953,97 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC+2 | Bureaux | 270,92 | Juin 2026 | 2842,17 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC+2 | Bureaux | 168,24 | Juin 2026 | 2841,18 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC+1 | Bureaux | 168,24 | Juin 2026 | 2839,15 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Bureaux | 262,75 | Juin 2026 | 2968,6 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Proximité commerces
- Proximité restaurants
- Proximité axes routiers
- Terrasses privatives
- Balcons privatifs
- Bureaux livrés aménagés
- Sols posés
- Faux plafonds posés
- Murs peints
- Sanitaires privatifs
- Stationnements privatifs extérieurs
- Stationnements privatifs en sous-sol
- Locaux vélos privatifs
- Notice descriptive disponible
- Norme RT 2012
- Accès personnes à mobilité réduite
- ERP 5ème catégorie
- Bâtiment tertiaire R+2 attiques
Accessibilité:
Situés à Guérande à proximité des axes routiers et des commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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