Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 121 m² divisible dès 168 m²
Bureau à vendre - 1121 m²
Guérande (44350)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
BUREAUX - A VENDRE - NEUFS - GUERANDE -
1390 m2 - 168 m2 - 250 m2 - 500 m2
À Guérande, découvrez des bureaux neufs à vendre au sein d'un immeuble tertiaire moderne en copropriété. Ces plateaux totalisent 1390 m2 et sont divisibles à partir de 168 m2, offrant une grande liberté daménagement pour concevoir des espaces de travail sur mesure adaptés à vos besoins et à lévolution de votre entreprise. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, facilitant la personnalisation de vos locaux. L'immeuble est entièrement accessible PMR et dispose d'un ascenseur pour assurer un confort optimal à tous les utilisateurs. Profitez de la proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des restaurants, garantissant un contexte dynamique et qualitatif pour vos collaborateurs et clients. Le bâtiment offre également des prestations de qualité, telles que terrasses et balcons privatifs, stationnements extérieurs et en sous-sol, ainsi que des locaux vélos privatifs, pour un environnement de travail fonctionnel et agréable.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Situés à Guérande dans un immeuble tertiaire neuf en copropriété à proximité des axes routiers et des nombreux commerces et restaurants
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Guérande, découvrez des bureaux neufs à vendre au sein d'un immeuble tertiaire moderne en copropriété. Ces plateaux totalisent 1390 m2 et sont divisibles à partir de 168 m2, offrant une grande liberté daménagement pour concevoir des espaces de travail sur mesure adaptés à vos besoins et à lévolution de votre entreprise. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, facilitant la personnalisation de vos locaux. L'immeuble est entièrement accessible PMR et dispose d'un ascenseur pour assurer un confort optimal à tous les utilisateurs. Profitez de la proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des restaurants, garantissant un contexte dynamique et qualitatif pour vos collaborateurs et clients. Le bâtiment offre également des prestations de qualité, telles que terrasses et balcons privatifs, stationnements extérieurs et en sous-sol, ainsi que des locaux vélos privatifs, pour un environnement de travail fonctionnel et agréable.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+3 | Bureaux | 250,51 | Juin 2026 | 2912 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC+2 | Bureaux | 270,92 | Juin 2026 | 2850 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC+2 | Bureaux | 168,24 | Juin 2026 | 2850 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC+1 | Bureaux | 168,36 | Juin 2026 | 2850 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Bureaux | 262,89 | Juin 2026 | 3000 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Proximité des axes routiers
- Proximité des commerces
- Proximité des restaurants
- Terrasses privatives
- Balcons privatifs
- Bureaux livrés aménagés
- Sols posés
- Faux plafonds installés
- Murs peints
- Sanitaires privatifs
- Stationnements privatifs extérieurs
- Stationnements privatifs en sous-sol
- Locaux vélos privatifs
- Notice descriptive disponible
- Conforme RT 2012
- Accès PMR
- ERP 5ème catégorie
- Bâtiment tertiaire en R+2+attiques
Accessibilité:
Situés à Guérande dans un immeuble tertiaire neuf en copropriété à proximité des axes routiers et des nombreux commerces et restaurants
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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