Bureau à vendre - 3413 m²

À VENDRE - BUREAUX 3413 M² DIV - AVIGNON

Nous avons le plaisir de vous proposer un programme neuf de bureaux situé à Avignon, plus précisément au sein du pôle technologique d'Agroparc.

Ce site bénéficie de nombreux atouts. Vous y trouverez plusieurs services de restauration à proximité, ainsi qu'une zone commerciale dynamique regroupant de grandes enseignes telles qu'Auchan, Décathlon, Basic Fit, Buffalo Grill ou encore Burger King. Sa localisation privilégiée permet un accès direct à l'autoroute A7 (sortie Avignon Sud) et se situe à seulement quelques kilomètres de l'aéroport d'Avignon. Le site est également desservi par plusieurs lignes de bus.

Le projet, d'environ 3 413 m² de bureaux, reflète une démarche architecturale contemporaine et bioclimatique, avec l'ambition d'obtenir le label BBCA. La construction fait la part belle aux matériaux biosourcés, notamment le bois, utilisé pour les façades et les attiques en R+3.

L'implantation des bâtiments respecte la topographie naturelle du site, en conservant les buttes végétalisées existantes pour préserver l'équilibre paysager.

Sur le plan énergétique, le bâtiment, classé ERP de 3e catégorie, sera exemplaire. Il est conçu pour répondre aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, en vigueur depuis juillet 2022, et bénéficiera du label BBCA, garantissant une performance durable et responsable.

Le projet s'articule autour de la Pyramide, symbole emblématique d'Agroparc, qui sera réinterprétée sous forme d'un patio méditerranéen prolongé par le parvis d'entrée. Elle continuera ainsi à marquer l'identité du site.

La livraison du bâtiment est prévue pour fin 2026. Un dossier de commercialisation complet est disponible, incluant des informations techniques, environnementales et financières. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une présentation du projet.

Disponibilité : 1er trimestre 2025
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Fibre optique
Permis RE2020

Prix de vente : 10631495 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5 % HT