Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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138 m²
Bureau à vendre - 138 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux à vendre ou à louer à Nantes Gare Sud lumineux avec parking
Au cur du quartier d'affaires Euronantes, côté Gare Sud, découvrez cet immeuble indépendant de bureaux, disponible à la vente ou à la location. D'une surface de 138 m² Carrez (144 m² au sol), ce bien bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à de grandes ouvertures et à une hauteur sous plafond généreuse, offrant des volumes appréciables. Vous profiterez d'un cadre de travail agréable, idéal pour installer vos équipes dans un environnement professionnel dynamique. Un stationnement privatif est inclus, avec la possibilité de louer des places complémentaires dans les parkings publics voisins pour plus de flexibilité. Les espaces sont optimisés avec une petite salle de réunion, des sanitaires à chaque niveau, ainsi qu'une cuisine équipée. Ce bien en très bon état et doté d'un chauffage par pompe à chaleur réversible répondra à toutes les exigences des sociétés recherchant fonctionnalité et confort.
Impôt Foncier : 3725 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Nantes
Bus Cité des Congrès (ligne 4)
Bus Picasso (lignes 5, C3, LS)
Bus Saupin (ligne 54)
Bus Gare Sud (lignes C2, NA)
Tram Manufacture (ligne 1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur du quartier d'affaires Euronantes, côté Gare Sud, découvrez cet immeuble indépendant de bureaux, disponible à la vente ou à la location. D'une surface de 138 m² Carrez (144 m² au sol), ce bien bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à de grandes ouvertures et à une hauteur sous plafond généreuse, offrant des volumes appréciables. Vous profiterez d'un cadre de travail agréable, idéal pour installer vos équipes dans un environnement professionnel dynamique. Un stationnement privatif est inclus, avec la possibilité de louer des places complémentaires dans les parkings publics voisins pour plus de flexibilité. Les espaces sont optimisés avec une petite salle de réunion, des sanitaires à chaque niveau, ainsi qu'une cuisine équipée. Ce bien en très bon état et doté d'un chauffage par pompe à chaleur réversible répondra à toutes les exigences des sociétés recherchant fonctionnalité et confort.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Bureaux | 138,14 | Immédiate | 4719,85 HD/m² | n.c. | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 3725 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Quartier d'affaires Euronantes
- Proximité immédiate Gare Sud
- Environnement professionnel dynamique
- Très bon état
- Pompe à chaleur réversible chaud froid
- Cuisine équipée
- Revêtement de sols parquet rez-de-chaussée dalles moquette étage
- Petite salle de réunion
- Sanitaire à chaque niveau
- 1 parking
- Prix de vente du parking 25 000 euros hors taxes
- ERP 5ème catégorie
Accessibilité:
SNCF Nantes
Bus Cité des Congrès (ligne 4)
Bus Picasso (lignes 5, C3, LS)
Bus Saupin (ligne 54)
Bus Gare Sud (lignes C2, NA)
Tram Manufacture (ligne 1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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