Bureau à vendre - 298 m²

À VENDRE  Local commercial à usage de bureaux 65100 Lourdes

We invest CPC Pro vous propose à la vente ces très beaux bureaux idéalement situé sur un axe stratégique et passant de Lourdes, à proximité immédiate de la gare et des principaux flux piétons et automobiles, ce superbe local en pied d'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa large facade vitrée en angle.

Développant une surface d'environ 298 m², ce bien offre un volume généreux, lumineux et modulable, parfaitement adapté à une activité :

• commerciale (boutique, showroom, agence)

• tertiaire (cabinet médical, profession libérale, bureaux),

• ou activité de services.

Les atouts du bien :

• Emplacement stratégique sur une artère majeure

• Excellente visibilité avec linéaire vitré important

• Belle luminosité naturelle

• Surface facilement aménageable selon projet

• Immeuble de bonne tenue

Son implantation en angle renforce son impact visuel et son attractivité commerciale, tout en offrant un cadre professionnel valorisant pour toute activité recevant du public.

Dossier complet, plans et conditions disponibles sur demande au près de We invest CPC Pro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Gare SNCF (55m) - Lignes : L3, L2, L5, N765, TL, L1, 962, 535
- Train Lourdes (82m)
- Quai Sans nom (120m)
- Bus Coustète (170m) - Lignes : L3
- Bus Hôpital (198m) - Lignes : L1, L5, L2
- Quai 16 (219m)
- Quai 17 (224m)
- Bus Salle des Fêtes (227m) - Lignes : L1, TL
- Bus Piscine (400m) - Lignes : L1
- Bus Romain (436m) - Lignes : L2
- Bus Turon de Gloire (450m) - Lignes : L2
- Bus Sacré Coeur (454m) - Lignes : L1, L5, L2
- Bus Toupnot (465m) - Lignes : L3
- Bus Jeanne d'Arc - Paternelle (478m) - Lignes : L5
- Bus Lapacca (496m) - Lignes : 962

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 285000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT