Bureau à vendre - 164 m²

Bureaux commerciaux de 164 m² à vendre à LONGWY - accessible aux PMR en RDCSitués au coeur de la commune de Longwy, sur un axe majeur à forte fréquentation et en angle de rues, ces locaux à usage de bureaux commerciaux sont particulièrement adaptés pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale.Implantés dans un bel immeuble en copropriété, ils développent une surface totale Carrez de 164 m², répartie sur trois niveaux :- Au rez-de-chaussée (110 m²) : une entrée, une cuisine, quatre bureaux, un WC et des dégagements, accessibles aux personnes à mobilité réduite.- Au 1er étage (20,80 m²) : un bureau et une salle de bain.- Au 2ème étage (33,30 m²) : deux pièces supplémentaires et un dégagement, idéales pour bureaux complémentaires, salle de réunion ou archives.Le bien dispose également :- D'un jardin à usage privatif,- De deux caves en sous-sol, offrant des espaces de stockage appréciables.Un emplacement privilégié à Longwy, commune frontalière :- Luxembourg à seulement 5 minutes- Metz à 46 mn via l'A30- Nancy à 1h28 via l'A30- Accès rapide aux grands axes routiers (A30 / A31)Un bien à fort potentiel, idéal pour une implantation professionnelle recherchant visibilité, accessibilité et qualité d'environnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 46 mn de METZ via A30.
A 1 h 28 de NANCY via A30.
1 min de METZ via A31.
Luxembourg à 5 mn.
Sur un axe majeur de la commune de Longwy.
Excellente visibilité en angle de rues.
Grand parking public à quelques minutes.
A proximité de nombreux commerces, restaurants et services.


Disponibilité : Immédiate
Cave
Cuisine équipée
Jardin
Nombre de bureaux : 4 en RDC + 1 à l'étage
Parkings : publics à proximité
Rez-de-chaussée
Sanitaires

Prix de vente : 255000 HD HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT