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4 516 m² divisible dès 579 m²
Bureau à vendre - 4516 m²
Lille (59000)
Dernière mise à jour : Il y a 19 jours
Situé sur Euralille, en connexion directe avec le périphérique lillois , nous vous proposons un immeuble indépendant de bureaux qui répond parfaitement aux entreprise en quête d'un siège social ou régional dans un environnement d'affaires. Cet immeuble quoique divisible offre également l'opportunité d'être adaptable aux Ecoles et centre de formation via un classement ERP Type R 2ème catégorie : rare sur ce secteur !
Impôt Foncier : 34,83 €/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Prestations :
Accessibilité:
Route Boulevard Périphérique
Autoroute Proximité autoroutes : A1 - A22 - A25
SNCF Lille Flandre, Lille Europe
Bus
Metro Métro : Ligne 2 : Station "Porte de Valenciennes"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 786,4 | Immédiate | 2794 | n.c. | ||
| 1 | Bureaux | 864,1 | Immédiate | 2794 | n.c. | ||
| 2 | Bureaux | 849,5 | Immédiate | 2794 | n.c. | ||
| 3 | Bureaux | 852,7 | Immédiate | 2794 | n.c. | ||
| 4 | Bureaux | 584,3 | Immédiate | 2794 | n.c. | ||
| Total Cellule | Bureaux | 3937 | Immédiate | 2794 | n.c. | ||
| RDC | Bureaux | 579 | Immédiate | n.c. | n.c. |
Impôt Foncier : 34,83 €/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Prestations :
- Ascenseurs
- Balcons sur les différents étages
- Contrôle d'accès
- Climatisation : bureaux rafraîchis
- Chauffage : urbain au gaz
- Chaudière changée (il y a 2 ans)
- Faux plafond
- Kitchenette
- Locaux cloisonnés
- Fibre optique
- Plateaux lumineux et fonctionnels
- RIE (Compris dans le loyer)
- Terrasse au R+4
- 68 places de parking en sous-sol :
- Loyer : 1 300 euros HT/U/an
- Bornes électriques (11 kW)
- Loyer : 1 600 euros HT/U/an
- Suite à l'étude de réversibilité, l'ensemble du bâtiment peut être transformé en site ERP, pour école(s) ou centre(s) de formation, en intégralité, ou par niveau.
- Pour cela des travaux seront à réaliser :
- La création d'escaliers extérieurs de 2UP entre le RDC et le R+2 et de 1UP entre le RDC et le R+1.
- Une sortie de 3UP asservie au SSI au rdc débouchant sur la rue Rachel L'Empereur.
- Travaux techniques
- Les charges comprennent le chauffage, la climatisation et la ventilation.
- Surface RDC : 1365,4 m²
Accessibilité:
Route Boulevard Périphérique
Autoroute Proximité autoroutes : A1 - A22 - A25
SNCF Lille Flandre, Lille Europe
Bus
Metro Métro : Ligne 2 : Station "Porte de Valenciennes"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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