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283 m²
Bureau à vendre - 283 m²
Lille (59000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Rare sur le marché, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement de premier plan, en vis-à-vis de l'Esplanade, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lille. Accessible en quelques minutes depuis les grands axes, les transports en commun et le centre-ville, il offre une visibilité et une praticité au quotidien, tant pour vos équipes que pour vos clients.Le bien propose environ 175 m² de bureaux répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), ainsi qu'une cave. Il accueille également un duplex de 107,5 m² en dernière étage, agrémenté d'une terrasse privative - un atout rare en coeur de ville.
Sa configuration permet une séparation technique des espaces, ouvrant la voie à une occupation mixte ou à une stratégie d'investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Une opportunité à saisir pour les entreprises, professions libérales ou investisseurs en quête de bureaux premium à Lille, alliant prestige, fonctionnalité et potentiel de valorisation.
Impôt Foncier : 5972 €/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sa configuration permet une séparation technique des espaces, ouvrant la voie à une occupation mixte ou à une stratégie d'investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Une opportunité à saisir pour les entreprises, professions libérales ou investisseurs en quête de bureaux premium à Lille, alliant prestige, fonctionnalité et potentiel de valorisation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 175 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| 2 | Habitation | 108 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 5972 €/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble indépendant face à l'esplanade
- Terrasse privative
- 2 entrées indépendantes pour bureaux et logement
- Chauffage électrique pour la partie bureaux et chauffage au gaz pour la partie logement
- Bâtiment classé historique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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