Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 085 m² divisible dès 35 m²
Bureau à vendre - 1085 m²
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Immeuble neuf de bureaux à vendre à Les Sorinières avec terrasse en R+1
Découvrez un immeuble neuf de bureaux à vendre à Les Sorinières, situé dans un parc dynamique mêlant activités et commerces. Ce bâtiment moderne propose plusieurs surfaces divisibles à partir de 254 m² pour sadapter à vos besoins, pour un total de 1100 m². La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026. Le premier étage offrira des espaces aménagés et non cloisonnés pour une flexibilité optimale, tandis que le rez-de-chaussée sera livré brut de béton avec des fluides en attente et une porte sectionnelle à larrière, idéal pour des aménagements sur mesure.
Le bâtiment bénéficie dune climatisation réversible, de quatre sanitaires par palier, dun ascenseur facilitant laccessibilité et dune terrasse agréable au premier étage. La localisation est facilement accessible grâce à la proximité des lignes de bus Champ Fleuri (104, C4) et de lautoroute A83, permettant de rejoindre rapidement La Roche-sur-Yon et les communes environnantes. Profitez dun environnement fonctionnel et adapté à linstallation de vos bureaux dans un secteur en plein essor.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Champ Fleuri Ligne 104
Bus Champ Fleuri Ligne C4
Autoroute A83 entrée
Autoroute A83 sortie La Roche-sur-Yon par RD
Autoroute A83 sortie Les Sorinières
Autoroute A83 sortie Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez un immeuble neuf de bureaux à vendre à Les Sorinières, situé dans un parc dynamique mêlant activités et commerces. Ce bâtiment moderne propose plusieurs surfaces divisibles à partir de 254 m² pour sadapter à vos besoins, pour un total de 1100 m². La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026. Le premier étage offrira des espaces aménagés et non cloisonnés pour une flexibilité optimale, tandis que le rez-de-chaussée sera livré brut de béton avec des fluides en attente et une porte sectionnelle à larrière, idéal pour des aménagements sur mesure.
Le bâtiment bénéficie dune climatisation réversible, de quatre sanitaires par palier, dun ascenseur facilitant laccessibilité et dune terrasse agréable au premier étage. La localisation est facilement accessible grâce à la proximité des lignes de bus Champ Fleuri (104, C4) et de lautoroute A83, permettant de rejoindre rapidement La Roche-sur-Yon et les communes environnantes. Profitez dun environnement fonctionnel et adapté à linstallation de vos bureaux dans un secteur en plein essor.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 272,6 | Après travaux | 2700 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 254,04 | 2700 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | |
| 1 | Bureaux | 34,86 | n.c. | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | |
| RDC | Bureaux | 264,67 | 2700 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | |
| RDC | Bureaux | 258,52 | 2700 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Parc mixte d'activité
- Parc de commerces
- Etat des locaux
- Locaux neufs
- Prestations techniques
- Climatisation réversible
- Surfaces livrées aménagées non cloisonnées pour le R+1
- Livraison brute de béton pour le rez-de-chaussée
- Fluide en attente pour le rez-de-chaussée
- 4 sanitaires par palier
- Ascenseur
- Terrasse en R+1
- Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment
Accessibilité:
Bus Champ Fleuri Ligne 104
Bus Champ Fleuri Ligne C4
Autoroute A83 entrée
Autoroute A83 sortie La Roche-sur-Yon par RD
Autoroute A83 sortie Les Sorinières
Autoroute A83 sortie Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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