Bureau à vendre - 1000 m²

Au bord de la voie rapide Sud 3, un très bel immeuble en R+4, en cours de construction, d'environ 6 480 m², à usage de bureaux et commerce, se décomposant en :
- 1 862 m² au rez-de-chaussée, à usage de bureaux ou commerce (2 lots de commerce : 299 et 1 200 et un lot de bureaux : 363 m²).
- 1 862 m² au 1er étage, à usage de bureaux.
- 1 534 m² au 2ème étage, à usage de bureaux.
- 932 m² au 3ème étage, à usage de bureaux.
+ au 4ème étage, une terrasse accessible aux locataires.
+ au sous-sol, 290 m² à usage d'entrepôt.

SURFACES DIVISIBLES.

* ERP de type M pour 2 commerces en rez-de-chaussée et code du travail pour le reste. Capacitaire total : 933 personnes (répartition : RDC 445 / 1er étage 194 / 2ème étage 163 / 3ème étage 102 / sous-sol 29).
* Ascenseur, accès PMR.
* Livraison brute de béton.
* Pas de sanitaires.
* Larges baies vitrées au rez-de-chaussée.

Plusieurs lots au 2ème et 3ème étage peuvent bénéficier de terrasses privatives.

122 places de parking VL : 70 en extérieur (dont 3 PMR) et 52 en sous-sol (dont 3 PMR).
116 m² de places de parking 2 roues.

Egalement disponible à la location.

Ce prix de vente s'entend HT, hors d'eau et hors d'air (1 500 €/m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente. Prix hors terrasses et hors parkings.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr