Bureau à vendre - 280 m²

A VENDRE OU A LOUER - Proche Gare et Palais de Justice.

Situé en centre-ville et à proximité de la gare et du Palais de Justice, au pied du tramway, au 2ème et 3ème étage (duplex) d'un immeuble en copropriété à usage mixte, un plateau de bureaux d'environ 280 m² (203 m² au 2ème étage + 77 m² au 3ème étage).

Le plateau est composé d'un open-space, de 4 bureaux, d'un local technique, de locaux d'archives et de sanitaires privatifs.

* Bureaux lumineux.
* Chauffage collectif gaz.
* Faux-plafond avec luminaires.
* Moquette au sol.
* Câblage informatique.

Des travaux ont été effectués fin 2025 / début 2026 : remplacement de 8 fenêtres, peinture et rénovation des deux blocs sanitaires.

Une cave et 2 places de parking incluses, situées dans la cour extérieure.
Possibilité d'acquérir jusqu'à 4 places supplémentaires en sous-sol.

Egalement disponible à la location.

Ce prix de vente s'entend HD (383 000 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Type de chauffage : chaudière 2016


Prix de vente : 383000 € HD F.A.I
Charges annuelles : 9200 €
Montant de la taxe foncière : 5950 €

possibilité d''acquérir d''autres places de parking en sous-sol : 1 place pour 2 voitures de dimension moyenne ou un gros véhicule (lot 32 ) ainsi qu''une place mitoyenne (lot 33) : 19 000 € hd. 2 places standards (lots 31 et 35) : 18 000 € hd les 2 ou 9 000 € hd l''un.