Bureau à vendre - 279 m²

A vendre Bureaux Centre ville du Havre 79 m² idéal investisseur ou utilisateur final PRO'gressia Immobilier vous présente en plein coeur du Havre, dans un quartier central, un ensemble de bureaux d'une surface totale de 279 m², répartis comme suit :

138 m² en rez-de-chaussée,
120 m² en mezzanine,
Une belle hauteur sous plafond, valorisant les volumes,
Une cuisine aménagée,
Sanitaires et WC,
Luminosité naturelle et fonctionnalité.

Ce bien rare, situé dans une rue à fort passage, représente une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central et dynamique.

Investissement locatif à Potentiel de rentabilité
Le bien peut également convenir à un investisseur recherchant une solution patrimoniale sécurisée avec un bail commercial :
Type de bail autorisé : bail commercial
Durée du bail : 9 ans
Loyer annuel potentiel HT : 42 000 €
Loyer mensuel HT : 3 500 €
Révision annuelle selon l'indice ILAT
Charges mensuelles : 120 € (provision)
TVA en sus du loyer
Dépôt de garantie : 7 000 €

Résumé des points forts :
Emplacement stratégique en centre-ville
Volumes valorisés par une belle hauteur sous plafond
Surface optimisable et adaptable
Conditions locatives claires et attractives

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous
Nicolas BLONDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Aspects financiers :
Description honoraires :
Taxe foncière : 8000 €