Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 879 m² divisible dès 137 m²
Bureau à vendre - 1879 m²
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
Bureaux à vendre à La Chapelle-sur-Erdre proche gare dans immeuble neuf
Immeuble RESPIRATIONS
Découvrez ces surfaces de bureaux et commerces disponibles à la vente dans un immeuble neuf situé en plein cur de La Chapelle-sur-Erdre. Profitez d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la gare, permettant de rejoindre Nantes en seulement 20 minutes. Les commerces du centre-ville sont facilement accessibles à pied en moins de 5 minutes, offrant ainsi un cadre pratique au quotidien.
L'immeuble dispose de prestations techniques modernes telles que la climatisation réversible, l'éclairage LED, un faux-plafond en fibre minérale, et des ascenseurs adaptés. Vous bénéficiez également de places de stationnement aérien et couvert, d'un local à vélos sécurisé et d'espaces extérieurs aménagés pour la convivialité. La sécurité est renforcée par un système de contrôle d'accès, une alarme incendie et des espaces d'attente sécurisés sur chaque palier. Ce bien répond aux dernières normes énergétiques RT2012, garantissant confort et performance.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 86 Poste
Ligne 96 Poste
Parking relais Tan La Chapelle sur Erdre Centre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble RESPIRATIONS
Découvrez ces surfaces de bureaux et commerces disponibles à la vente dans un immeuble neuf situé en plein cur de La Chapelle-sur-Erdre. Profitez d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la gare, permettant de rejoindre Nantes en seulement 20 minutes. Les commerces du centre-ville sont facilement accessibles à pied en moins de 5 minutes, offrant ainsi un cadre pratique au quotidien.
L'immeuble dispose de prestations techniques modernes telles que la climatisation réversible, l'éclairage LED, un faux-plafond en fibre minérale, et des ascenseurs adaptés. Vous bénéficiez également de places de stationnement aérien et couvert, d'un local à vélos sécurisé et d'espaces extérieurs aménagés pour la convivialité. La sécurité est renforcée par un système de contrôle d'accès, une alarme incendie et des espaces d'attente sécurisés sur chaque palier. Ce bien répond aux dernières normes énergétiques RT2012, garantissant confort et performance.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 300,47 | 4ème trimestre 2026 | 2525,01 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 333,5 | 4ème trimestre 2026 | 2525,04 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 156,27 | 4ème trimestre 2026 | 2525,11 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 147,6 | 4ème trimestre 2026 | 2525,06 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 136,74 | 4ème trimestre 2026 | 2525,23 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 156,27 | 4ème trimestre 2026 | 2525,12 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 147,6 | 4ème trimestre 2026 | 2525,07 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 136,74 | 4ème trimestre 2026 | 2525,23 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Commerce | 200 | 4ème trimestre 2026 | 2300 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Bureaux | 163,4 | 4ème trimestre 2026 | 2525,09 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Proximité immédiate de la gare
- Commerces accessibles à pied
- Centre-ville à moins de 5 minutes
- Locaux neufs
- Climatisation réversible
- Courant fort
- Eclairage LED
- Moquette en dalle au sol
- Peinture finition satinée aux murs
- Faux-plafond en fibre minérale
- Ascenseur 630 kg
- Contrôle d'accès au hall
- Interphone
- Espaces d'attente sécurisés
- Alarme incendie
- Déclencheurs manuels incendie
- Diffuseurs sonores incendie
- Diffuseurs lumineux incendie
- Stationnement aérien 7 places
- Stationnement couvert 9 places
- Local vélo sécurisé en rez-de-chaussée
- Espaces extérieurs aménagés
- Conforme RT2012
- Accès rapide à Nantes en 20 minutes
- Immeuble mixte
- Espaces de convivialité disponibles
Accessibilité:
Ligne 86 Poste
Ligne 96 Poste
Parking relais Tan La Chapelle sur Erdre Centre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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