Bureau à vendre - 730 m²

Bureaux d'exception avec rooftop et étage entièrement privatisé

EXCLUSIVITÉ - BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR

WE INVEST vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien d'exception situé au coeur du Val d'Europe, dernier étage privatisé avec un accès par ascenseur sécurisé.

Votre siège, votre vitrine
Rarement une adresse tertiaire aura réuni autant de présence : plus de 470 m² de bureaux livrés clés en main, prolongés par une terrasse rooftop de près de 350 m² entièrement équipée. Un lieu qui marque les esprits dès l'arrivée des clients, des partenaires et des collaborateurs.

Un étage entièrement privatisé
Le propriétaire est seul sur le plateau. L'accès sécurisé se fait par un ascenseur donnant directement dans les bureaux : aucune partie commune à traverser, une confidentialité totale, un accueil qui a le niveau d'un siège.

Le rooftop, outil de rayonnement
Séminaires, soirées clients, lancements de produits, réceptions de prestige : la terrasse accueille vos événements haut de gamme dans un cadre qu'aucun lieu loué ne peut égaler.

Une adresse rare, au coeur du Val d'Europe
À 5 minutes à pied du RER A, dans un secteur attractif où se concentrent entreprises installées, commerces, services et équipements de loisirs. Un environnement dynamique qui facilite le recrutement et valorise l'image de l'occupant.

Une prestation de standing
Immeuble labellisé BBC et HQE. Bureaux de standing intégralement aménagés et meublés, systèmes audio et vidéo, vidéosurveillance, contrôle d'accès sécurisé.

Plusieurs destinations possibles
Siège social, cabinet d'avocats ou d'expertise comptable, investissement locatif, ou formule bureaux + événementiel.

Conditions
Prix : 3 790 000 € TTC hors frais d'agence.

Honoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur.
Possibilité d'acquérir 14 parkings en sous-sol (boxables), 15 000 € la place, en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A4
RER A - Val d'Europe

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Fibre optique
Label Basse Consommation
Label Haute Qualité Environnemental


Prix de vente : 3790000 €
Charges annuelles : 17000 €
Montant de la taxe foncière : 7853 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT