Bureau à vendre - 61 m²

Bureaux disponibles à la location ou à la vente, dans un immeuble sécurisé au sein de la zone d'activités de Bischheim-Hoenheim.
Ces locaux de bureaux disponibles à la location ou à la vente sont situés dans la zone d'activité de Bischheim - Hoenheim.

La zone Bischheim-Hoenheim, située au nord de Strasbourg, constitue un pôle stratégique pour l''immobilier d''entreprise grce à sa localisation privilégiée et ses infrastructures de qualité. Accessible par l''autoroute A35 et le périphérique strasbourgeois, elle bénéficie également d''une desserte optimale en transports en commun, avec le tramway (ligne B), plusieurs lignes de bus, et la gare TER Hoenheim-Tram.

Cette zone accueille un large éventail d''activités, allant des entreprises tertiaires aux industries légères et activités logistiques, dans des parcs d''activités bien équipés et modernes. Les services de proximité incluent des restaurants, commerces, banques et crèches, répondant aux besoins des salariés et entreprises.

En outre, le cadre offre un équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie, avec des espaces verts et une proximité avec des zones résidentielles. Ces atouts font de Bischheim-Hoenheim un choix stratégique pour les entreprises recherchant un environnement accessible et bien desservi.

Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux, est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à vendre

N'hésitez pas à nous contacter !

Revêtement de sol parquet,
Murs peints
Faux plafond avec luminaires led,
Chauffage convecteurs électriques
fenêtres double vitrage aluminium
Sanitaires en parties commmunes

Accès immeuble par biométrie ou carte, Ascenseur dans l'immeuble, Immeuble fibré

R2 : 61 m², locaux cloisonnés : 1 entrée, 3 bureaux


Tram : Ligne B arrêt Hoenheim Gare
Bus: lignes 74, L3 et L6 arrêt Hoenheim Gare
Bus Flex'hop 77, arrêt Bischheim ZA
Gare de Hoenheim à 14 minutes à pieds
Zone accessible par la RD 468, sortie Bischheim- Hoenheim
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 30 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF