Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 121 m² divisible dès 168 m²
Bureau à vendre - 1121 m²
Guérande (44350)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Bureaux à vendre à Guérande immeuble neuf avec stationnements privatifs
À Guérande, découvrez des plateaux de bureaux à vendre dans un immeuble tertiaire neuf en copropriété. Les surfaces proposées totalisent 1390 m2 et sont divisibles à partir de 168 m2, vous offrant une grande liberté daménagement selon les besoins de votre entreprise. Ces bureaux sont livrés aménagés, avec des sols, des murs peints et des faux plafonds, tout en restant non cloisonnés pour créer des espaces de travail sur mesure. Limmeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé dun ascenseur pour un confort optimal.
Vous bénéficiez également de nombreux atouts : stationnements privatifs en extérieur et en sous-sol, locaux vélos privatifs, terrasses et balcons pour vos moments de pause. Lemplacement est idéal, proche des axes routiers ainsi que des commerces et restaurants, garantissant un environnement dynamique et qualitatif pour vos équipes et vos clients.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Immeuble tertiaire neuf en copropriété situé à Guérande à proximité des axes routiers et des commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Guérande, découvrez des plateaux de bureaux à vendre dans un immeuble tertiaire neuf en copropriété. Les surfaces proposées totalisent 1390 m2 et sont divisibles à partir de 168 m2, vous offrant une grande liberté daménagement selon les besoins de votre entreprise. Ces bureaux sont livrés aménagés, avec des sols, des murs peints et des faux plafonds, tout en restant non cloisonnés pour créer des espaces de travail sur mesure. Limmeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé dun ascenseur pour un confort optimal.
Vous bénéficiez également de nombreux atouts : stationnements privatifs en extérieur et en sous-sol, locaux vélos privatifs, terrasses et balcons pour vos moments de pause. Lemplacement est idéal, proche des axes routiers ainsi que des commerces et restaurants, garantissant un environnement dynamique et qualitatif pour vos équipes et vos clients.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+3 | Bureaux | 250,38 | Juin 2026 | 2953,97 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC+2 | Bureaux | 270,92 | Juin 2026 | 2842,17 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC+2 | Bureaux | 168,24 | Juin 2026 | 2841,18 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC+1 | Bureaux | 168,24 | Juin 2026 | 2839,15 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Bureaux | 262,75 | Juin 2026 | 2968,6 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Proximité des axes routiers
- Proximité des commerces
- Proximité des restaurants
- Terrasses privatives
- Balcons privatifs
- Bureaux livrés aménagés
- Sols posés
- Faux plafonds
- Murs peints
- Sanitaires privatifs
- Stationnements privatifs extérieurs
- Stationnements privatifs en sous-sol
- Locaux vélos privatifs
- Notice descriptive disponible
- RT 2012
- Accès PMR
- ERP 5ème catégorie
- Bâtiment tertiaire R+2 attiques
Accessibilité:
Immeuble tertiaire neuf en copropriété situé à Guérande à proximité des axes routiers et des commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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