Arthur Loyd Loire est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entrepr ...
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1 210 m²
Local commercial à vendre - 1210 m²
Riorges (42153)
Dernière mise à jour : Il y a 25 jours
À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 250 M² - BUREAUX & SHOWROOMS - RIORGES
Implanté au sein d'un environnement professionnel de qualité, cet ensemble immobilier indépendant d'environ 1 250 m² offre une opportunité rare pour une entreprise souhaitant disposer d'un site moderne, visible et entièrement adaptable à son activité.
Le bâtiment se compose de :
- 600 m² de showroom en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un espace d'exposition, un magasin professionnel ou un espace d'accueil clientèle, ou profession libérale.
- 650 m² de bureaux à l'étage, permettant la création d'espaces de travail fonctionnels et adaptés aux besoins de l'entreprise ;
- terrasse sur l'étage.
Le programme sera livré en juin 2026.
Vous avez donc la possibilité d'adapter les aménagements et les espaces aux exigences spécifiques de votre activité.
La construction prévoit une structure métallique avec couverture en bac acier et étanchéité multicouche, un bardage en panneaux sandwich, des menuiseries aluminium à rupture de pont thermique ainsi qu'une dalle béton quartz pouvant recevoir différents types de revêtements.
Les plateaux seront livrés bruts, avec les fluides en attente, permettant une grande liberté dans la conception des espaces intérieurs. Les arrivées et évacuations d'eau sont également prévues en attente afin de faciliter les futurs aménagements.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une forte visibilité et de nombreuses places de stationnement en jouissance exclusive. Sa proximité avec la RN7 constitue un atout majeur pour les collaborateurs, les clients et les visiteurs.
Une opportunité idéale pour concevoir un immeuble professionnel sur mesure, associant espaces de bureaux, showroom, accueil clientèle et stationnement, dans un secteur stratégique de Riorges.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
Accessibilité:
Route RN 7 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté au sein d'un environnement professionnel de qualité, cet ensemble immobilier indépendant d'environ 1 250 m² offre une opportunité rare pour une entreprise souhaitant disposer d'un site moderne, visible et entièrement adaptable à son activité.
Le bâtiment se compose de :
- 600 m² de showroom en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un espace d'exposition, un magasin professionnel ou un espace d'accueil clientèle, ou profession libérale.
- 650 m² de bureaux à l'étage, permettant la création d'espaces de travail fonctionnels et adaptés aux besoins de l'entreprise ;
- terrasse sur l'étage.
Le programme sera livré en juin 2026.
Vous avez donc la possibilité d'adapter les aménagements et les espaces aux exigences spécifiques de votre activité.
La construction prévoit une structure métallique avec couverture en bac acier et étanchéité multicouche, un bardage en panneaux sandwich, des menuiseries aluminium à rupture de pont thermique ainsi qu'une dalle béton quartz pouvant recevoir différents types de revêtements.
Les plateaux seront livrés bruts, avec les fluides en attente, permettant une grande liberté dans la conception des espaces intérieurs. Les arrivées et évacuations d'eau sont également prévues en attente afin de faciliter les futurs aménagements.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une forte visibilité et de nombreuses places de stationnement en jouissance exclusive. Sa proximité avec la RN7 constitue un atout majeur pour les collaborateurs, les clients et les visiteurs.
Une opportunité idéale pour concevoir un immeuble professionnel sur mesure, associant espaces de bureaux, showroom, accueil clientèle et stationnement, dans un secteur stratégique de Riorges.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 346 | Immédiate | 1114,58 m² HD | n.c. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA |
| 1 | Bureaux | 144 | Immédiate | 1194,44 m² HD | n.c. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA |
| 1 | Bureaux | 123,3 | Immédiate | 1195,81 m² HT | n.c. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA |
| RDC | Show Room | 167 | Immédiate | 1197,6 m² HT | n.c. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA |
| RDC | Show Room | 166 | Immédiate | 1204,82 m² HT | n.c. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA |
| RDC | Show Room | 140,38 | Immédiate | 1196,75 m² HT | n.c. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA |
| RDC | Show Room | 123,31 | Immédiate | 1200,23 m² HT | n.c. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
- À VENDRE : Bâtiment neuf, frais de notaire réduits
- Livraison juin 2026.
- CONSTRUCTION :
- Structure métallique par bac acier - étanchéité multicouche.
- Bardage panneaux sandwich.
- Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
- Dalle béton quartz pouvant recevoir un sol collé.
- Plateaux livrés bruts, fluides en attente, prêts à être aménages en second oeuvre.
- Accessibilité balcon suivant les lots
- Nombreuses places de parking en jouissance exclusive
- Taxe d'urbanisme : 40 euros / m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1250 m²
Accessibilité:
Route RN 7 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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