Bureau à vendre - 672 m²

Bureaux et commerces à vendre à Le Pont de Claix avec espaces verts
Immeuble TEKIO
À Le Pont de Claix, au sein de la ZAC des Minotiers, découvrez ce programme neuf proposé à la vente par Arthur Loyd. Il comprend plusieurs lots de bureaux et commerces répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant des espaces flexibles pour différents projets professionnels. Le commerce se trouve en pied dimmeuble, facilitant laccès et la visibilité. Le site bénéficie dune proximité immédiate avec les transports en commun, notamment les lignes de bus C2, 16 et 25, ainsi que le tram A. Il est également accessible via lautoroute A480 et la rocade sud. Les futurs occupants profiteront dun cadre de travail privilégié grâce à la présence despaces verts partagés au cur de lîlot, favorisant convivialité et biodiversité. De plus, une terrasse dédiée à la faune protégée ainsi quun local vélo sécurisé sont inclus dans le projet. Ce programme sinscrit dans une démarche écoquartier et respecte la réglementation thermique RT2012-30%, garantissant confort et efficacité énergétique.
 


Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge du mandant

Prestations :

• Proximité des lignes de bus C2
• Proximité des lignes de bus 16
• Proximité des lignes de bus 25
• Accès rapide à la ligne de tram A
• Accès immédiat à l'autoroute A480
• Accès à la rocade sud
• Réglementation thermique RT2012-30%
• Projet d'écoquartier
• Espaces verts partagés au centre de l'îlot
• Terrasse dédiée à la faune protégée
• Abris pour les oiseaux au R+1
• Gros œuvre en béton armé
• Façades isolées par l'extérieur avec enduit
• Façades isolées par l'extérieur avec bardage bois
• Toitures terrasses étanches non accessibles gravillonnées
• Toitures terrasses étanches non accessibles végétalisées
• Fenêtres double vitrage en aluminium
• Portes-fenêtres double vitrage en aluminium
• Chauffage raccordé au réseau de chauffage urbain
• Production d'eau chaude raccordée au réseau de chauffage urbain
• Bâtiment raccordé à la fibre
• Local à vélo fermé
• Local à vélo sécurisé
• Surface rez-de-chaussée 394,78 m²

Accessibilité:

Bus ligne C2

Bus ligne 16

Bus ligne 25

Tram ligne A

Autoroute A480 à proximité

Rocade Sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr