Bureau à vendre - 2305 m²

Bureaux avec atelier, disponibles à l'acquisition, au sein d'un btiment à construire répondant aux normes RT 2012 et ERT facilement adaptable en ERP.
Architecture moderne et prestations de qualité adaptées à votre activité.


Locaux livrés bruts, fluides en attente
Possibilité de combiner plusieurs lots

Des panneaux photovoltaiques en toiture, loués à un tiers, permettront d'utiliser une partie de l'énergie produite pour la consommation des parties communes

. Charpente métallique
. Bardage double peau isolé
. Toiture bac acier galvanisé avec isolation renforcée
. Hauteur 3.5 m (atelier)
. Dallage béton quartzé
. Escalier métallique menant à l'étage
. Menuiseries extérieures en PVC
. Double-vitrage
. Accès à chaque lot par 1 porte sectionnelle isolée 3 x 3.5 m et 1 porte piétons en aluminium


Accès desservant les btiments A et B

Parkings extérieurs sur site
1 Abris à vélos
1 Borne de recharge permettant la recharge simultanée de deux véhicules électriques Zone accessible par N 83 sortie Eschau
A 18' de la gare de Strasbourg
A 14' de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim
Bus CFA : lignes 260, 270, 271 à proximité
A proximité de la frontière avec l'Allemagne - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :Honoraires de vente à la charge de l'acquéreur : 1 % HT du prix de vente HD/HF