Bureau à vendre - 400 m²

ECKBOLSHEIM - PARC D'ACTIVITE

À VENDRE – Bureaux avec stockage / atelier – Idéal installation de votre entreprise – Eckbolsheim

Installez votre activité au sein de la Zone d'Activité d'Eckbolsheim et bénéficiez de locaux fonctionnels et immédiatement opérationnels. Environ 400 m² répartis sur 2 niveaux avec entrée indépendante, offrant une organisation optimale entre espace de travail, stockage et convivialité.

Composition des locaux :

• Rez-de-chaussée, 128 m² environ : 2 bureaux lumineux, parfaits pour accueil / postes administratifs ou salle de réunion. 1 espace de stockage avec porte de garage, permettant réception et expédition de marchandises ou aménagement en atelier. Sanitaires. Possibilité d'aménager l'ensemble du RDC en atelier ou en stockage.

• 1er étage, 272 m² environ : Grand open-space modulable, 3 bureaux fermés pour réunions ou postes nécessitant de la confidentialité, un espace détente avec un espace cuisine. Sanitaires

Vos avantages :
- Locaux prêts à l'emploi, faciles à personnaliser grâce aux cloisons amovibles
- Climatisation réversible assurant le confort en toute saison
- Nombreuses places de parking extérieures dédiées à vos collaborateurs et visiteurs
- Emplacement stratégique proche des axes autoroutiers et de toutes commodités

Arrivée du tramway prévue fin 2025, renforçant l'accessibilité pour vos équipes et vos clients

Localisation : Au cœur d'un environnement professionnel attractif, ce bien offre à votre entreprise visibilité, accessibilité et flexibilité pour accompagner votre développement.

Idéal pour : Entreprises de services, sociétés commerciales, activités nécessitant stockage léger ou atelier, ou toute structure recherchant un site fonctionnel et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M 351 : accessible en 1 min
GCO : accessible en 10 min
Bus ligne 70 : arrêt BUGATTI
Tram ligne D

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Faux plafond
Locaux lumineux
Luminaires faux plafond
Moquette
Murs isolés
Open Space
Parking Extérieur
Sanitaires privés

Prix de vente : 550000 € HD HT
Charges annuelles : 9 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT