Bureau à vendre - 158 m²

Secteur gare de Dijon - Opportunité de bureaux à la vente

Au sein d'un ensemble tertiaire recherché, la Tour Sigma 2 - emblématique à DIJON - nous vous proposons un plateau de bureaux d'environ 157,80 m² de surface utile locative (142,11 m² privatifs).

Situé à proximité immédiate de la gare, dans un environnement professionnel reconnu et facilement accessible, ce bien bénéficie d'une adresse stratégique pour une entreprise souhaitant implanter son activité au coeur de Dijon.

Les locaux offrent un cadre de travail qualitatif, idéal pour :

• siège social
• bureaux administratifs
• activité de conseil / services
• profession libérale
• investisseur recherchant un actif tertiaire bien positionné

Les locaux sont PMR, et prévoient les prestations suivantes :

• Ascenseur
• Bureaux cloisonnés
• Câblage RJ45
• Chauffage réversible
• Cloisons amovibles
• Fibre optique
• Cuisine équipée
  

Les sanitaires H/F sont accessibles depuis les communs de l'immeuble.

Le bien sera libre de toute occupation lors de la vente, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Une opportunité rare sur le marché dijonnais pour les utilisateurs comme pour les investisseurs, au sein d'un immeuble tertiaire reconnu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus SNCF Vincenot (139m) - Lignes : B13, L3
- Bus Bagatelle (172m) - Lignes : B12, B10
- Bus Quai 19 (215m)
- Bus Quai 18 (224m)
- Train Dijon-Ville (229m)
- Bus Quai 16 (282m)
- Bus Quai 17 (292m)
- Bus Quai 15 (296m)
- Bus Quai 14 (312m)
- Tram Dijon Gare (321m) - Lignes : T1



Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Ascenseur
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique


Prix de vente : 450000 € HD
Montant de la taxe foncière : 2950 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT