Bureau à vendre - 300 m²

DIJON EST - CHU - PARC SYMBIOSE - LES LONGENES En entrée de la nouvelle zone d'activité à vocation mixte médicale et bureaux nommée SYMBIOSE et à proximité immédiate du CHU Cellule commerciale en pied d'immeuble de 300 m² environ

L'immeuble OTIUM, dans un quartier en plein développement, se situe à l'est de la métropole dijonnaise, sur la Commune de Saint Apollinaire, à la limité de la Commune de Dijon.

Ce nouveau programme propose 4.400 m² environ de bureaux sur plusieurs étages et 300 m² environ de commerces en rez-de-chaussée.

A destination médicale, scientifique et tertiaire, ce programme est destiné à être concu en collaboration avec les futurs occupants.

Présentation du lot :

Résidence étudiante de 170 chambres, offrant un hébergement prioritaire aux étudiants en santé.

Immeuble de bureaux (4.400 m² de surface de plancher), classé code du travail.

Commerce/restaurant, en pied de la résidence étudiante.

SYMBIOSE, futur un pôle d'excellence, est installé de part et d'autre d'un mail piéton et planté, en continuité avec le quartier Hyacinthe. Chaque lot propose un équilibre des pleins et vides, joue avec la topographie du site, notamment pour intégrer les stationnements et privilégier la densité des constructions pour libérer des espaces paysagers transversaux. L'ensemble de ces émergences se caractérise par des alignements, des césures et des percées visuelles. Quelques facades actives en rez-de-chaussée viennent animer le mail. L'expression architecturale se veut sobre et contemporaine, favorisant une hiérarchie des matériaux et des teintes afin de mettre en valeur les différents volumes.

Accessibilité :

• Bus COROL au pied du projet

• Tramway T1 à proximité

• 7 minutes de l'arrêt CHU Hôpitaux

• 18 minutes de l'arrêt Université en bus COROL puis Tramway T1

• 23 minutes de l'arrêt Godrans - Les Halles

• Accès direct à la Rocade de Dijon

La métropole Dijonnaise :

UN HUB DE SANTE INTERNATIONAL

• 100 entreprises

• 4.000 emplois

• 15 laboratoires

• 900 chercheurs

UNE RESERVE DE COMPETENCES

• 40.000 étudiants

• 1.500 chercheurs

• 32 laboratoires

Disponibilité: 17 mois après accord

Honoraires: 3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte