Bureau à vendre - 463 m²

Plateau locaux professionnels de santé à vendre (VEFA)
RARE - Sur un axe passant, idéalement situé entre Saint-Genis-Pouilly et Gex, dans un immeuble tertiaire en cours de construction d'une surface plancher totale de 1280 m² dans un ensemble de deux bâtiments destinés à des professions de santé : restent 463 m² locaux professionnels (idéal professions médicales ou paramédicales) au premier étage avec ascenseur.
Surfaces modulables à partir de 111 m² en premier étage à livrer brutes, hors d'eau et hors d'air, fluides en attente, avec ascenseur pour accessibilité PMR.
Structure béton, menuiseries aluminium, toiture terrasse.
Stationnements collectifs réservés à l'immeuble.

Vente en l'Etat Futur d'Achèvement. Livraison fin 2è trimestre 2026.
Honoraires commercialisation : 2,5 % HT du prix de vente HT à charge acquéreur.

Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indice : ILAT
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel.
Paiement : Trimestriel

Prestations :
- Structure béton banché
- Toiture multicouche
- Sans cloisonnements
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Accessibilité PMR
- ERP
- Stationnements libres

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