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403 m²
Bureau à vendre - 403 m²
Châtenay-Malabry (92290)
Publiée : Il y a 3 mois
Batiment indépendant
EVOLIS vous invite à découvrir un bâtiment indépendant et polyvalent d'une superficie totale de 403 m² non divisibles à Châtenay-Malabry, idéalement situé au calme, à proximité immédiate des commerces. Ce bien mixte d'exception réunit un espace d'activités de 201 m² en rez-de-chaussée et un plateau de 202 m² au 1er étage, aménagé dans un superbe esprit de type loft baigné de lumière et parfaitement configurable en bureaux.
L'ensemble propose des prestations de grande qualité : une belle hauteur sous plafond de 4 mètres, du parquet en bois, une cuisine ouverte, un espace détente, un local technique et la fibre optique. Vous profiterez également d'un accès privatif direct sur rue (compatible véhicules légers), d'une agréable terrasse/cour privative de 20 m², ainsi que de 4 places de parking extérieures. L'immeuble est équipé d'un chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur.
Sa localisation stratégique offre un cadre d'accessibilité remarquable pour vos équipes et partenaires. Le site est desservi au pied direct par le Tramway T10 (station Petit-Châtenay) et plusieurs lignes de bus (294, 412, N62). Côté axes routiers, l'A86 et la N385 sont accessibles en seulement quelques minutes, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles à proximité.
Une opportunité très rare sur le secteur, offrant une flexibilité totale d'aménagement et un cadre de travail privilégié pour concrétiser votre projet professionnel ou réaliser un investissement stratégique. À visiter rapidement !
Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Carrefour du 19 Mars 1962 (412), Petit-Châtenay (294, N62)
Tram Petit-Châtenay (T10)
A 86 (Entrée A 86), A 86 (Sortie A 86), N 385 (Entrée Verrières le Buisson, Châtenay-Malabry Centre), N 385 (Sortie Verrières le Buisson, Châtenay-Malabry Centre)
Borne de recharge Metropolis - Proximité - Châtenay-Malabry - Roger Salengro (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous invite à découvrir un bâtiment indépendant et polyvalent d'une superficie totale de 403 m² non divisibles à Châtenay-Malabry, idéalement situé au calme, à proximité immédiate des commerces. Ce bien mixte d'exception réunit un espace d'activités de 201 m² en rez-de-chaussée et un plateau de 202 m² au 1er étage, aménagé dans un superbe esprit de type loft baigné de lumière et parfaitement configurable en bureaux.
L'ensemble propose des prestations de grande qualité : une belle hauteur sous plafond de 4 mètres, du parquet en bois, une cuisine ouverte, un espace détente, un local technique et la fibre optique. Vous profiterez également d'un accès privatif direct sur rue (compatible véhicules légers), d'une agréable terrasse/cour privative de 20 m², ainsi que de 4 places de parking extérieures. L'immeuble est équipé d'un chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur.
Sa localisation stratégique offre un cadre d'accessibilité remarquable pour vos équipes et partenaires. Le site est desservi au pied direct par le Tramway T10 (station Petit-Châtenay) et plusieurs lignes de bus (294, 412, N62). Côté axes routiers, l'A86 et la N385 sont accessibles en seulement quelques minutes, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles à proximité.
Une opportunité très rare sur le secteur, offrant une flexibilité totale d'aménagement et un cadre de travail privilégié pour concrétiser votre projet professionnel ou réaliser un investissement stratégique. À visiter rapidement !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 202,32 | Immédiate | 2964,52 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Activités | 200,75 | Immédiate | 2964,52 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| Parkings | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Cour / terrasse privative
- Parquet en bois
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- 4 places de parking extérieur
- Terrasse de 20 m²
- Chauffage immeuble gaz
- Chauffage pompe à chaleur
- Hauteur sous plafond : 4m
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Local technique
- Espace type loft avec cuisine ouverte
- Espace détente
- Cuisine
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 200,75 m²
Accessibilité:
Bus Carrefour du 19 Mars 1962 (412), Petit-Châtenay (294, N62)
Tram Petit-Châtenay (T10)
A 86 (Entrée A 86), A 86 (Sortie A 86), N 385 (Entrée Verrières le Buisson, Châtenay-Malabry Centre), N 385 (Sortie Verrières le Buisson, Châtenay-Malabry Centre)
Borne de recharge Metropolis - Proximité - Châtenay-Malabry - Roger Salengro (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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