Bureau à vendre - 260 m²

A vendre local quartier Europe à Chamalières (63400)
Avec CIDERA² Clermont, saisissez cette opportunité unique d'acquérir un local commercial ou tertiaire idéalement situé au cœur de Chamalières, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement privilégié en centre-ville. Ce bien modulable offre un potentiel d'aménagement adapté à une large gamme d'activités.Description du local : Surface principale : Actuellement configurée avec : - 12 bureaux individuels cloisonnés - 1 grande salle de réunion - 1 espace d'accueil avec salle d'attente - 1 grand local d'archives Surface additionnelle : Sous-sol aménagé, équipé de douchesCaractéristiques : - Chauffage : Chauffage au gaz individuel pour un confort optimal - Modularité : Espaces en grande partie modulables, permettant une personnalisation selon vos besoins, qu'ils soient commerciaux ou tertiaires - Travaux à prévoir : Adaptation pour l'accessibilité PMRUn accompagnement sur-mesure :Nous vous proposons de travailler main dans la main sur la configuration de votre futur local, afin de créer un espace qui répond parfaitement à vos besoins et à ceux de votre activité.Un emplacement stratégique :Situé en plein centre de Chamalières, ce local offre un environnement dynamique, idéal pour attirer une clientèle locale ou développer une activité professionnelle dans un cadre pratique et bien desservi.Une opportunité rare à ne pas manquer !Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires payables à la signature du bail.




Disponibilité : Immédiate
Archives
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Douche(s)
Faux plafond
Gaz de Ville
Individuel au gaz
Luminaires faux plafond
Parquet
Peinture
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Skydome
Vestiaires
Vitrine
Vitrine anti effraction

Prix de vente : 320000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 9560 € TTC
Montant de la taxe foncière : 4329 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5 % HT