Bureau à vendre - 555 m²

EXCLUSIVITE - BUREAUX A VENDRE - 555 M2 - ZONE INDUSTRIELLE CARROS

EXCLUSIVITÉ

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose d'acquérir des bureaux d'une surface brute (hors cloisons) d'environ 555 m² (Carrez 540m²), une superficie rare sur le marché, situé au début de la zone industrielle de Carros, ce bien jouit d'une localisation stratégique, parfaite pour une implantation optimale de votre activité.Les locaux se situent dans une copropriété qui a subi d'importants travaux dans les parties communes, ce qui valorise les bureaux vendus.

Cette opportunité de vente est une rareté sur le marché pour les entreprises en quête d'espace et de potentiel.

Caractéristiques Principales :

• Superficie : 555 m², prête à être aménagée selon vos besoins grâce aux cloisons amovibles.
• Prestations : Climatisation, bureaux privatifs, salle de réunion, sanitaires privatifs, ascenseur/monte-charge.
• Accessibilité : Double accès pour faciliter l'organisation de vos espaces :
  • Un accès principal via les parties communes.
  • Un accès indépendant en facade avec un escalier dédié.

Stationnement :

Possibilité d'acquérir 20 places de stationnement privatives, offrant un confort inestimable pour vos collaborateurs et vos clients.

• Prix de vente parkings : 15 000€ UN soit 300 000€ pour la totalité des places.
• Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Ne manquez pas cette chance rare d'investir dans un espace professionnel flexible et stratégiquement situé.

Les photos 2, 4 et 6 sont des simulations générées par IA illustrant un exemple d'aménagement possible. Non contractuelles.

Disponibilité : 2025

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Hauteur sous plafond : 3,5m sous toiture et 3m sous poutre
Monte-Charges
Parkings extérieurs : 19 places (15 000€ UN)
Salle de réunion
Sanitaires privés


Prix de vente : 1395000 €
Charges annuelles : 8558.1 €
Montant de la taxe foncière : 9357 €