Bureau à vendre - 691 m²

Découvrez ces bureaux situés à proximité immédiate de la Porte de Saint-Cloud, de 680 m² non divisibles, au sein d'un immeuble tertiaire indépendant entièrement restructuré. Profitez d'espace extérieur pour des moments de détente uniques. Idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes, cet espace allie confort, fonctionnalité et esthétique.
 


Impôt Foncier : 20 €//m2/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 25 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble tertiaire indépendant
• Rénovation complète de l'immeuble avec changement de la façade et de l'ensemble des ouvrants
• Hall qui va être entièrement rénové avec pose au sol de pierre ou grès céram, décoration spécifique avec ensemble menuisé, pose d'une nouvelle porte d'accès, nouvelle interphonie, éclairage refait avec intégration de bande LED
• Local vélo
• Ascenseur P.M.R. desservant l'ensemble des étages
• Accès privatif sur rue et devanture commerciale pour le RDC
• Fibre optique
• Plateaux entièrement rénovés avec des matériaux de qualités
• Locaux traversant et lumineux facilement aménageable
• Climatisation réversible
• 14 Places de stationnement
• Balcon pour le 4e étage/ Terrasse pour le 1er étage
• RDC : Cet espace indépendant du reste de l'immeuble est composé de 2 parties avec des altimétries différentes générant des hauteurs libres de 2.65m et 2.10m sous dalle béton. Après le curage complet, création d'un nouvel espace de bureaux avec 1 sanitaire PMR mixte. Pose de revêtement souple PVC, remplacement de la fenêtre et de la façade sur rue.
• R+1 : Création d'un jardin de 100 m² avec création d'une porte fenêtre vers jardin, mise en place de nouvelles plantations
• Pour l'ensemble des bureaux en étage :
• Rénovation complète des plateaux ainsi que remplacement de l'ensemble des ouvrants, des portes palières et des portes de placard et nouvel éclairage, création de 2 sanitaires PMR par niveau
• Surface RDC : 54,3 m²

Accessibilité:

Bus Les Peupliers (289)
Métro Marcel Sembat (ligne 9)
Métro Porte de Saint Cloud (ligne 9)
Route Boulevard Périphérique
Route D910
Quai de Seine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr