Bureau à vendre - 83 m²

Bureau à louer ou à vendre centre ville de Nantes
Ce local d'environ 83 m2, idéalement situé en centre-ville de Nantes, constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et accessible. Il comprend un espace d'accueil accueillant, une salle importante pour diverses activités et plusieurs bureaux permettant une organisation modulable. Son emplacement stratégique bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, offrant un accès facile pour les employés et la clientèle. La configuration du bien est adaptée à différents usages professionnels, avec des espaces bien agencés et fonctionnels. La proximité immédiate des commerces et services renforce encore son attractivité.
 


Impôt Foncier : 2700 €/2025
Régime Fiscal : A confirmer
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 8 % HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Rédaction du bail à la charge du preneur .


Prestations :

• Proximité des transports en commun
• Environnement commerçant et dynamique
• Accessibilité facilitée
• Secteur en plein développement
• Nombreux commerces et services à proximité
• Bonne desserte par plusieurs lignes de bus et tramway
• Quartier attractif et en croissance
• Local d'environ 83 m2 comprenant un espace d'accueil, une salle principale spacieuse et plusieurs bureaux. La configuration du local permet une utilisation flexible selon les besoins. Il offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle. La présence d'une salle importante facilite l'organisation d'événements ou d'activités diverses. La qualité de l'aménagement permet une installation rapide et efficace. Son emplacement dans le centre-ville facilite l'accès pour les clients et les collaborateurs. La surface généreuse permet d'optimiser l'utilisation de l'espace pour diverses activités professionnelles ou commerciales.
• Visibilité excellente dans un secteur passant et fréquenté

Accessibilité:

Bus République (Ligne 5)
Square Daviais (Ligne 11, Ligne LO)
St-Nicolas (Ligne 23, Ligne C6)
Gaston Veil (Ligne 26, Ligne LN, Ligne LS)
Hôtel Dieu (Ligne 54, Ligne C2, Ligne C3, Ligne LC, Ligne NA)
Tram Médiathèque (Ligne 1)
Hôtel Dieu (Ligne 2, Ligne 3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr