Bureau à vendre - 125 m²

Situé à Manosque (04100) local professionnel de 125m2 accès PMR , exploité en clinique vétérinaire depuis 2004. Situation dans une zone d'activité ( Décathlon , Hyper U , MacDo...) avec un grand parking ouvert et un grand parking couvert et fermé.

Constitue une excellente opportunité d'investissement avec un locataire franchisé ( UNIVET) en place . Aucun défaut de paiement , règlement des loyers en début de mois . Bail professionnel de six ans reconduit en 2025.

Taxe foncière à la charge du locataire , charges locatives à la charge du propriétaire  645 € T.T.C. Loyer mensuel 2150 € H.T.

Travaux de rénovation réalisés en 2025 par le locataire. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité 7.6%