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250 m²
Bureau à vendre - 250 m²
Malakoff (92240)
Publiée : Il y a 16 jours
Immeuble indépendant à usage de bureaux_ A VENDRE_ MALAKOFF
EVOLIS vous propose à la vente , au coeur de Malakoff, un bâtiment indépendant de type loft entièrement restructuré, développant 250 m² de bureaux. Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied du métro ligne 13, cet actif bénéficie également d'une excellente accessibilité routière et de la proximité de la gare Vanves-Malakoff.
Entièrement rénové et indépendant, cet ensemble offre un cadre de travail atypique et lumineux, avec de beaux volumes et une architecture valorisée par de nombreuses verrières, un atrium sous verrière ainsi que des poutres apparentes à l'étage.
Les locaux proposent une organisation fonctionnelle en open-space, répartie entre 160 m² au rez-de-chaussée et 90 m² à l'étage, avec des prestations de qualité : climatisation réversible double flux neuve, faux plafonds avec luminaires LED, carrelage au rez-de-chaussée, parquet à l'étage, hall d'entrée, porte de garage, 4 sanitaires dont 1 PMR et douche.
Un bien indépendant, entièrement rénové et bénéficiant d'une identité architecturale forte, idéal pour une entreprise à la recherche de bureaux atypiques, lumineux et immédiatement disponibles à Malakoff.
Disponibilité immédiate.
Impôt Foncier : 1140 €/HT/AN
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Hoche (191, HIRO)
Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (13)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de la Plaine, Porte de Versailles)
Rocade Porte de la Plaine (Périphérique Paris)
Parking Parking Niwa (Parking)
Borne de recharge MALAKOFF - 27 Boulevard Stalingrad (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la vente , au coeur de Malakoff, un bâtiment indépendant de type loft entièrement restructuré, développant 250 m² de bureaux. Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied du métro ligne 13, cet actif bénéficie également d'une excellente accessibilité routière et de la proximité de la gare Vanves-Malakoff.
Entièrement rénové et indépendant, cet ensemble offre un cadre de travail atypique et lumineux, avec de beaux volumes et une architecture valorisée par de nombreuses verrières, un atrium sous verrière ainsi que des poutres apparentes à l'étage.
Les locaux proposent une organisation fonctionnelle en open-space, répartie entre 160 m² au rez-de-chaussée et 90 m² à l'étage, avec des prestations de qualité : climatisation réversible double flux neuve, faux plafonds avec luminaires LED, carrelage au rez-de-chaussée, parquet à l'étage, hall d'entrée, porte de garage, 4 sanitaires dont 1 PMR et douche.
Un bien indépendant, entièrement rénové et bénéficiant d'une identité architecturale forte, idéal pour une entreprise à la recherche de bureaux atypiques, lumineux et immédiatement disponibles à Malakoff.
Disponibilité immédiate.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 90 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 160 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 1140 €/HT/AN
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Entièrement rénové
- Porte de garage
- Locaux entièrement neuf
- Hall d'entrée
- Atrium sous verrière
- Locaux très lumineux
- Nombreuses verrières
- Sol carrelage en RDC et parquet en étage
- Faux plafond avec luminaires LED
- En étage locaux sous poutres apparentes
- 4 sanitaires dont 1 PMR
- Douche
- Open-space
- Climatisation réversible double flux
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 160 m²
Accessibilité:
Bus Hoche (191, HIRO)
Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (13)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de la Plaine, Porte de Versailles)
Rocade Porte de la Plaine (Périphérique Paris)
Parking Parking Niwa (Parking)
Borne de recharge MALAKOFF - 27 Boulevard Stalingrad (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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